Lokal użytkowy P146 ul. Piotrkowska 146

Opis

Lokal usługowy 177,91 m² | Łódź, Śródmieście | Centrum miasta | Handel, usługi, gastronomiaOferujemy do wynajęcia przestronny lokal użytkowy o powierzchni 177,91 m², położony na poziomie -1 w kamienicy w ścisłym centrum Łodzi.Nieruchomość znajduje się przy ulicy o dużym natężeniu ruchu pieszego i samochodowego, w otoczeniu zabudowy miejskiej, punktów handlowych i usługowych.Lokal wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz możliwością dostosowania przestrzeni do różnych rodzajów działalności. Duża sala główna, dodatkowe pomieszczenia i zaplecze sanitarne pozwalają na wydzielenie stref obsługi klientów, stanowisk pracy oraz części technicznej.Najważniejsze atuty lokaluPowierzchnia użytkowa 177,91 m² – odpowiednia dla działalności handlowej, usługowej, gastronomicznej lub biurowej.Lokalizacja w centrum Łodzi – dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej oraz komunikacji.Funkcjonalny układ pomieszczeń – przestronna sala główna i dodatkowe pomieszczenia umożliwiają organizację różnych stref działalności.Możliwość adaptacji – wnętrze można dostosować do indywidualnych potrzeb oraz specyfiki prowadzonego biznesu.Miejsca parkingowe przy budynku – udogodnienie dla najemcy i jego klientów.Układ i wyposażenie lokaluLokal obejmuje:Przestronną salę główną z możliwością indywidualnej aranżacji.Kilka mniejszych pomieszczeń, które mogą pełnić funkcję gabinetów, pomieszczeń usługowych, biur lub zaplecza.Wydzielone zaplecze kuchenne.Dwie toalety.Taki rozkład pozwala na elastyczne zagospodarowanie powierzchni, zarówno na potrzeby działalności wymagającej wydzielonych pomieszczeń, jak i prowadzenia usług w większej, otwartej przestrzeni.Możliwe przeznaczenie lokaluZe względu na lokalizację, metraż i układ pomieszczeń nieruchomość może sprawdzić się w szczególności jako:Gastronomia – restauracja, bistro, lokal tematyczny lub przestrzeń gastronomiczno-eventowa.Branża beauty i wellness – salon kosmetyczny, gabinety zabiegowe lub studio masażu.Usługi medyczne i terapeutyczne – gabinety specjalistyczne, rehabilitacyjne lub terapeutyczne.Działalność edukacyjna – szkoła językowa, centrum szkoleniowe lub pracownia warsztatowa.Handel i showroom – przestrzeń ekspozycyjna, sklep specjalistyczny lub salon sprzedaży.Biuro i działalność doradcza – siedziba firmy, kancelaria lub centrum obsługi klientów.Możliwość prowadzenia określonego rodzaju działalności uzależniona jest od wymagań technicznych lokalu oraz obowiązujących przepisów.Podstawowe informacjeLokalizacja: Łódź, Śródmieście, centrum miastaPowierzchnia użytkowa: 177,91 m²Powierzchnia całkowita (rozliczeniowa): 181 m²Poziom: -1Rodzaj budynku: kamienicaPrzeznaczenie: handlowe, usługowe, biurowe lub gastronomiczneParking: miejsca postojowe przy budynkuWarunki finansoweCzynsz najmu: 30,00 zł/m² nettoOpłata eksploatacyjna: 3,57 zł/m² nettoEnergia elektryczna: 0,60 zł netto według przyjętej jednostki rozliczeniowejOgrzewanie: rozliczane proporcjonalnie do zajmowanej powierzchniWoda: według wskazań licznikaWywóz odpadów: stawka 4,02 zł netto według przyjętej jednostki rozliczeniowejŁączny miesięczny koszt według przedstawionej kalkulacji: 6 912,39 zł netto (5441,10zł czynsz+647,49zł opłata eksploatacyjna + 841,56zł media)8 502,24 zł bruttoCzynsz i opłata eksploatacyjna naliczane są od powierzchni rozliczeniowej wynoszącej 181 m². Szczegółowe zasady naliczania opłat za media dostępne są podczas kontaktu.Jeżeli poszukujesz lokalu w centrum Łodzi, z możliwością dostosowania przestrzeni do potrzeb swojej działalności, zapraszamy do kontaktu.Chętnie udzielimy szczegółowych informacji dotyczących nieruchomości, warunków najmu oraz możliwości aranżacyjnych.Zapraszamy do kontaktu. Skontaktuj się z nami i umów się na indywidualną prezentację lokalu.727 727 747 AleksanderNiniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

33,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 152 ofertami: lokale 100–200 m² · Łódź

Ta oferta

30 zł/m²

Mediana okolicy

45 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · A&A MARKETING" SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ HOLDING SPÓŁKA KOMANDYTOWA

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Ziko Apteka

  17 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  57 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Piotrkowska Centrum

  31 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  AP Edukacja - Liceum Ogólnokształcące dla Dorosłych

  13 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  36 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Piotrkowska Centrum

  57 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Medicover

  22 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 75

  10 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Park

  15 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  8 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Fabryczna

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ruda

  7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.