WynajemLokalRynek wtórnyGratka

LU01 VIS A VIS MANUFAKTURY lokal handlowo usługowy parter witryny GASTRONOMIA

DREWNOWSKA, Bałuty, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 213 m²
Pokoje: 4
Piętro: 7/7
Rok budowy: 2022
Cena za metr: 80 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 80 zł/m²
Mediana okolicy: 38 zł/m²; ta oferta: +110,7%
Podobne oferty: 117; lokale 200–500 m² · Łódź
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 15 października 2026

Lokal na wynajem, 213 m² (Bałuty, Łódź) kosztuje 80 zł za m² — 110,7% więcej niż mediana 38 zł za m² dla 117 ofert tego typu (lokale 200–500 m² · Łódź). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 17 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Lokal użytkowy 213 m² vis-à-vis Manufaktury – idealny pod gastronomię, handel lub usługi premiumNa wynajem wyjątkowy lokal użytkowy o powierzchni 213 m² zlokalizowany naprzeciwko Manufaktury, w nowym apartamentowcu przy ul. Drewnowskiej w Łodzi.To jedna z najlepszych lokalizacji handlowo-usługowych w mieście – miejsce, które codziennie odwiedzają tysiące łodzian i turystów.Atuty lokaluDwupoziomowy układ – idealny do połączenia części sprzedażowej z zapleczem lub produkcjąNiezależna, wydajna wentylacja mechaniczna – przygotowana pod gastronomięWinda towarowa wewnętrzna – rzadkość w lokalach tej wielkościMożliwość zorganizowania ogródka zewnętrznegoWysoki standard wykończenia: gres, gładzie, okładziny zmywalne, sufity podwieszane, oświetlenie, rozprowadzona wentylacjaDodatkowe udogodnienia (opcjonalnie): klimatyzacja, monitoring, pełne zaplecze techniczneOstatnie przeznaczenieLokal był wykorzystywany jako punkt sprzedaży oraz kuchnia centralna renomowanego operatora spożywczego sieci sklepów – posiada pełną infrastrukturę do prowadzenia działalności gastronomicznej lub produkcyjnej.OtoczenieNowe, tętniące życiem osiedle – ok. 900 mieszkań, a w parterach budynków funkcjonują już lokale z branży:handel, kosmetyka, medycyna, elektronika, gastronomia, sprzęt sportowy, optyka, operator spożywczy i inne.Lokalizacja gwarantuje stały ruch pieszy oraz doskonałą ekspozycję witryny.Warunki najmuCzynsz: do ustalenia (bez opłat eksploatacyjnych – 8 zł/m²)Możliwość wynajęcia mniejszych lokali w tej samej inwestycji

Parametry i stan nieruchomości

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiutwardzona

Dostępne od2025-10-01

Liczba pięter7

Ogrodzeniebrak

OgrzewanieMiejskie

Pomieszczenie socjalnetrue

Pow. całkowita213 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Typ kuchniOtwarta

Typ nieruchomościHandel i usługi/lokal gastronomiczny

Wysokość wnętrza350 cm

Udogodnienia

Winda

Parking

Klimatyzacja

Cena na tle rynku

110,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 117 ofertami: lokale 200–500 m² · Łódź

Ta oferta: 80 zł/m²
Mediana okolicy: 38 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

15 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · SUNCO NIERUCHOMOŚCI Sp. z o. o

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
SUNCO NIERUCHOMOŚCI Sp. z o. o
17 000 zł
Zobacz
Morizon
SUNCO NIERUCHOMOŚCI Sp. z o. o
17 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Damed
16 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Plac zabaw
39 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Drewnowska - Piwna
36 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Park
Plac Piastowski
9 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Apteka
Dr. Max
17 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Zachodnia - Lutomierska
30 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole Rybna 7
14 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
44 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 54 im. K. Makuszyńskiego
12 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Łódzki - Biblioteka i Czytelnia Brytyjska
910 m
11 min pieszo
Stacja kolejowa
Łódź Fabryczna
2,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Konstantynów Łódzki
7,5 km