Prestiżowy lokal w NCŁ

Opis

LOKAL USŁUGOWY W PRESTIŻOWEJ LOKALIZACJI NOWE CENTRUM ŁODZIOferujemy na sprzedaż wyjątkowy lokal usługowy o powierzchni 175,91 m², położony w jednej z najbardziej charakterystycznych kamienic Nowego Centrum Łodzi przy ul. Narutowicza 44 (ul. Piramowicza 15). Nieruchomość mieści się na drugim piętrze wyjątkowej kamienicy z 1910 roku i zachwyca niepowtarzalnym klimatem historycznej architektury połączonej z nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi.Oferta ekskluzywna - całość wynagrodzenia biura pokrywa właściciel nieruchomości.Jednym z największych atutów lokalu jest jego doskonała lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie Dworca Łódź Fabryczna oraz kompleksu EC1, które stanowią dynamicznie rozwijające się biznesowe i kulturalne centrum miasta. Dodatkowym walorem są piękne widoki na park znajdujący się po drugiej stronie ulicy, zapewniające komfortowe warunki pracy i reprezentacyjny charakter przestrzeni.Lokal został zaprojektowany z myślą o działalności biurowej i usługowej. Na powierzchnię 175,91 m² składa się sześć funkcjonalnych gabinetów biurowych, przestronna recepcja, serwerownia, pomieszczenie socjalne oraz łazienka. Układ pomieszczeń pozwala na wygodne prowadzenie kancelarii prawnej, notarialnej, biura rachunkowego, doradztwa podatkowego, firmy konsultingowej lub innych usług profesjonalnych.Nieruchomość przeszła kompleksowy remont wykonany zgodnie z wytycznymi konserwatora zabytków. W ramach modernizacji wymieniono okna oraz instalację elektryczną, wykonano gładzie, wymieniono podłogi, przygotowano infrastrukturę pod monitoring, a każde pomieszczenie wyposażono w okablowanie internetowe umożliwiające organizację nowoczesnych stanowisk pracy. Dodatkowo część pomieszczeń została wyposażona w klimatyzację.Ogrzewanie oraz ciepłą wodę zapewnia ekonomiczny piec dwufunkcyjny gazowy, natomiast pozostałe media pochodzą z sieci miejskiej.Budynek jest zadbany i przystosowany do potrzeb współczesnych użytkowników. Odnowiona klatka schodowa oraz nowoczesna, cichobieżna winda podnoszą komfort codziennego funkcjonowania i pozytywnie wpływają na odbiór nieruchomości przez klientów oraz kontrahentów. W najbliższym czasie kamienica ma przejść pełną renowację fasady i elewacji co dodatkowo podniesie jej wartość.To propozycja dla przedsiębiorców i inwestorów poszukujących reprezentacyjnego lokalu w jednej z najbardziej perspektywicznych części Łodzi. Dynamiczny rozwój Nowego Centrum Łodzi sprawia, że nieruchomość posiada nie tylko wysokie walory użytkowe, ale również znaczący potencjał wzrostu wartości w przyszłości.Jeśli zainteresowała Cię ta oferta i szukasz prestiżowego lokalu dla swojej działalności zapraszam do kontaktu, bo to oferta skrojona na miarę twoich potrzeb.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 39 ofertami: lokale 100–200 m² · Łódź

Ta oferta

7845 zł/m²

Mediana okolicy

8060 zł/m²

Połowa ofert

6–10,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Międzynarodowe Biuro Nieruchomości RE/MAX PRO

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie 57

  13 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kilińskiego - Narutowicza

  53 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  70 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Melissa

  19 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  XXL

  18 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  35 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Moniuszki

  12 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kilińskiego - Przystanek mBank

  28 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 111

  12 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Ekonomiczno-Socjologiczny Uniwersytetu Łódzkiego

  13 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Fabryczna

  570 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ruda

  8,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.