Witryna parter, Centrum, wykończony, duży ruch

Opis

Szukasz przestrzeni na rozpoczęcie własnego biznesu? Rozglądasz się za miejscem na kolejny lokal dla Twojej rozwijającej się firmy, a może szukasz lokalu pod franczyzę?Idealna przestrzeń dla Twojego biznesu. Nowoczesny lokal handlowo usługowy z witrynami od ulicy Wodnej -  Łódź ŚródmieścieLokal ma 98,27 m², jest nowy,  wykończony, w nowej inwestycji przy ul. Wodnej, w samym sercu Łodzi. Kilka minut pieszo od Dworca Łódź Fabryczna, Uniwersytetu i EC1.Bezpośrednie wejście od ulicy, duże witryny. To doskonała ekspozycja i widoczność dla klientów - idealne warunki dla prowadzenia działalności usługowo handlowej.Duże przeszklenia - widne i przestronne wnętrza. Bez słupów ani schodówŚwieżo wykończony, wysokiej jakości materiały z uwzględnieniem wytycznych Sanepidu. Podłączone wszystkie media, rozprowadzone instalacje, gotowy do rozpoczęcia działalności. Wykończona łazienka oraz pomieszczenie socjalne z kuchnią. Na zdjęciach aktualny stan lokalu.Pomieszczenie socjalne z kuchnią, łazienka, wydzielone pomieszczenie ok 15m2 na gabinet, magazyn lub biuroDuży potencjał klientów - sama inwestycja to ponad 230 mieszkań. Tuż obok powstaje kolejne osiedle na ponad 900 mieszkań w 6 budynkach, a w dalszej odległości na ul Wodnej kolejne inwestycje mieszkaniowe.W pobliżu Uniwersytet, Dworzec Łódź Fabryczna, EC1Idealne przeznaczenie na:beauty - salon fryzjerski, kosmetyczny, salon masażu, barbergroomerUsługi medyczne, gabinety, przychodnia, punkt pobrańPiekarnia, kawiarnia, śniadaniowania, sklep, delikatesyBiurosklep, butik, showroombawialnia, klub maluchalekka gastronomiaidealny lokal pod wszelkiego rodzaju franczyzeZalety lokalizacji:Centrum Łodzi - kilka minut pieszo do Dworca Łódź Fabryczna oraz EC1W bezpośrednim sąsiedztwie nowych inwestycji mieszkaniowych, biurowców oraz rewitalizowanych kamienicObok powstaje między innymi nowy kompleks Apartamenty Wodna - około 900 mieszkań w sześciu budynkach i inne inwestycjeDuży ruch pieszy i samochodowy - widoczność i stały napływ klientówdużo ogólnodostępnych miejsc parkingowych wzdłuż całej ulicyDynamicznie rozwijająca się okolica - jedna z najbardziej perspektywicznych części miasta.Gwarantowany ruch pieszy i kołowy - dzięki doskonałej infrastrukturze komunikacyjnej (tramwaje, autobusy), lokal przyciąga duży ruch pieszy - mieszkańcy, studenci i pracownicy.Elastyczne możliwości aranżacji i przystosowania lokalu do konkretnego biznesu lub potrzeb najemcy.Zapraszam do kontaktu po więcej szczegółów. Ceny podane w ogłoszeniu są cenami netto. Zdjęcie przedstawiające aranżację jako salon beauty jest przykładową wizualizacją.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

35,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 34 ofertami: lokale 60–100 m² · Łódź

Ta oferta

10 500 zł/m²

Mediana okolicy

7760 zł/m²

Połowa ofert

5,6–9,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Platforma Mieszkaniowa Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  33 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  29 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Nawrot - Wysoka

  55 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 15

  10 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Salezjańska Szkoła Podstawowa im. księdza Bosko

  10 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Park

  Zieleniec Wodny Rynek

  10 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Zioła Polskie

  4 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Arka

  12 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  TEB Edukacja sp. z o.o.

  11 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Węglowa - Tramwajowa

  36 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Fabryczna

  600 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ruda

  8,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.