Lokal użytkowy, 70 m², Lublin ul. Cukrownicza

Opis

Aleksander Rozental – 512 _ 706 _ 154Oferujemy na wynajem funkcjonalny lokal użytkowy o powierzchni 70 m², zlokalizowany w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy "Za Cukrownią" w Lublinie, przy ul. Cukrowniczej.Lokal posiada bezpośrednią, dużą witrynę od ul. Cukrowniczej, zapewniającą bardzo dobrą ekspozycję i widoczność.Ruchliwa okolica i komfort parkowaniaWitryna od ul. Cukrowniczej zapewnia:dobrą widoczność lokalu i szyldu,stały ruch pieszy i samochodowy,łatwą identyfikację miejsca.Bezpośrednio vis‑à‑vis lokalu (po drugiej stronie ul. Cukrowniczej) znajduje się duży, ogólnodostępny parking przy Urzędzie Miasta, co stanowi istotny atut dla klientów i pracowników.W pobliżu m.in.:Metropolitalny Dworzec Kolejowy,parking przy Urzędzie Miasta,urzędy i instytucje,stadion miejski.Nowe osiedle – stabilna baza klientówLokal położony jest na nowo powstałym, intensywnie zasiedlającym się osiedlu mieszkaniowym, które docelowo obejmie 388 mieszkań.Osiedle składa się z 3 budynków (bez ogrodzeń) oraz 25 lokali usługowych, tworząc nowoczesną strefę handlowo‑usługową. Część lokali jest już wynajęta i funkcjonuje.Lokal idealnie sprawdzi się jako:sklep spożywczy lub specjalistyczny,piekarnia, warzywniak, sklep mięsny,kawiarnia lub lekka gastronomia,gabinety medyczne, diagnostyczne i kosmetyczne,działalność usługowa lub biurowa.Opis lokalupowierzchnia: 70 m²,układ: funkcjonalny prostokąt,wysokość pomieszczeń: ok. 3,6 m,duża witryna od ul. Cukrowniczej,wejście bezpośrednio z poziomu chodnika,przygotowane miejsce pod logotyp najemcy.Toaleta jest w pełni wykończona, pozostała część lokalu w stanie deweloperskim – do aranżacji według potrzeb najemcy.Media i instalacjeinstalacja elektryczna – oświetlenie i gniazda (możliwość rozbudowy),instalacja wentylacyjna – 3 wyciągi + 1 czerpnia, nad wejściem zainstalowana kurtyna powietrzainstalacja wodno‑kanalizacyjna: w toalecie, +2 dodatkowe podejścia kanalizacyjne w sali usługowej,ogrzewanie miejskie – grzejniki płytowe.Warunki najmuumowa długoterminowa,wakacje czynszowe na czas adaptacji,udział wynajmującego w kosztach wykończenia,wsparcie formalne (koncesje, klimatyzacja, oznakowanie).Cena najmu podawana jako kwota netto.Dodatkowo:opłata eksploatacyjna: 7,5 PLN/m² netto,media wg zużycia,opłaty za odpady.Aleksander Rozental 512 _ 706 _ 154

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 101 ofertami: lokale 60–100 m² · Lublin

Ta oferta

49 zł/m²

Mediana okolicy

48 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Cukrownicza 03

  75 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  Mania Skakania - Park Trampolinowy

  20 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Park

  8 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Z Uśmiechem" w Lublinie

  3 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Nasz Sklep

  8 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wojewódzki Ośrodek Medycyny Pracy

  3 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Apteka

  3 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  XXII Liceum Ogólnokształcące

  10 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Lublin Główny

  840 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Lubelska

  900 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Felin

  7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.