Krochmalna - Lokal Narożny 66 m² z szeroką witryną

Opis

Aleksander Rozental 512 _ 706 _ 154Oferujemy na wynajem funkcjonalny lokal użytkowy o powierzchni 66 m², zlokalizowany w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy "Za Cukrownią" w Lublinie, przy ul. Lubelskich Olimpijczyków 3, w narożniku budynku na skrzyżowaniu ul. Krochmalnej i ul. Lubelskich Olimpijczyków.Lokal posiada bezpośrednią, dużą witrynę od ul. Krochmalnej – jednej z najbardziej ruchliwych arterii tej części miasta.Ruchliwa ulica i narożny lokal = maksymalna widoczność biznesuNarożne usytuowanie lokalu oraz ekspozycja od ul. Krochmalnej zapewniają:bardzo wysoką widoczność i ekspozycję marki,stały, intensywny ruch pieszy i samochodowy,doskonałą rozpoznawalność miejsca z kilku kierunków dojazdu.Dodatkowym atutem jest bliskość ul. Lubelskich Olimpijczyków, co znacząco ułatwia dostawy i zatowarowanie lokalu.W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się m.in.:Metropolitalny Dworzec Kolejowy,liczne parkingi ogólnodostępne,urzędy i instytucje,Stadion Arena Lublin.To lokalizacja aktywnie wspierająca sprzedaż oraz rozwój działalności usługowej i gastronomicznej.Nowe osiedle – stabilna i rosnąca baza klientówLokal położony jest na nowo powstałym, intensywnie zasiedlającym się osiedlu mieszkaniowym, które docelowo obejmie 388 mieszkań.Osiedle składa się z trzech otwartych budynków (bez ogrodzeń) i oferuje 25 lokali usługowych, tworzących nowoczesną strefę handlowo‑usługową. Pierwsi najemcy (m.in. kosmetyka, fryzjerzy, biura) już prowadzą działalność.Przeznaczenie lokaluLokal idealnie nadaje się m.in. na:sklepy spożywcze i specjalistyczne,piekarnię, warzywniak, sklep mięsny,kawiarnię lub lekką gastronomię,gabinety medyczne, diagnostyczne i kosmetyczne,działalność usługową lub biurową.Opis lokalupowierzchnia: 66 m²,układ: funkcjonalny prostokąt, sprzyjający swobodnej aranżacji,wysokość pomieszczeń: ok. 3,6 m,narożna witryna z ekspozycją na ul. Krochmalną,wejście bezpośrednio z frontu,przygotowane miejsce nad wejściem pod logotyp najemcy.Toaleta jest w pełni wykończona, natomiast pozostała część lokalu pozostaje w stanie deweloperskim, co umożliwia pełne dopasowanie układu i wykończenia do profilu działalności.Media i instalacjeLokal wyposażony jest we wszystkie niezbędne instalacje:instalacja elektryczna – podstawowe oświetlenie i gniazda (z możliwością rozbudowy),instalacja wentylacyjna – 3 kanały wywiewne + 2 czerpnie powietrza, kurtyna powietrzna nad wejściem,instalacja wodno‑kanalizacyjna – toaleta + dwa dodatkowe podejścia kanalizacyjne w sali usługowej (idealne pod gastronomię lub gabinety),ogrzewanie miejskie – grzejniki płytowe.Atrakcyjne warunki najmustabilna, długoterminowa umowa,wakacje czynszowe na czas adaptacji,częściowa partycypacja wynajmującego w kosztach wykończenia,pełne wsparcie formalne – zgody na koncesje, klimatyzację, oznakowanie oraz ekspozycję logotypu.Cena najmu podawana jako kwota netto i obejmuje czynsz.Dodatkowo:opłata eksploatacyjna: 7,5 PLN/m² netto,media według zużycia,opłaty za wywóz odpadów.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji lokalu.Aleksander Rozental512 _ 706 _ 154

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 101 ofertami: lokale 60–100 m² · Lublin

Ta oferta

48 zł/m²

Mediana okolicy

48 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kawia NŻ 02

  81 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  Mania Skakania - Park Trampolinowy

  24 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Park

  8 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Z Uśmiechem" w Lublinie

  3 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wojewódzki Ośrodek Medycyny Pracy

  3 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Stokrotka Express

  14 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Apteka

  4 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Lublin Główny

  730 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  XXII Liceum Ogólnokształcące

  9 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Lubelska

  960 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Felin

  6,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.