Komercyjne na sprzedaż: zachodniopomorskie, kamieński, Międzyzdroje, Międzyzdroje, Usługowa

Opis

APARTAMENTOWIEC PREMIUM W MIĘDZYZDROJACH – 7 APARTAMENTÓW | WYJĄTKOWA INWESTYCJA NAD MORZEM Na sprzedaż wyjątkowy apartamentowiec położony w jednej z najbardziej atrakcyjnych nadmorskich lokalizacji w Polsce – Międzyzdrojach. To unikalna oferta dla inwestorów poszukujących nieruchomości o wysokim potencjale wzrostu wartości oraz atrakcyjnych dochodach z wynajmu krótkoterminowego lub długoterminowego. Tego typu kameralnych, nowoczesnych apartamentowców praktycznie nie ma na rynku nad polskim morzem. W ofercie dominują starsze pensjonaty i obiekty wymagające kosztownych remontów. Nasza nieruchomość to nowy budynek o powierzchni użytkowej 520 m², usytuowany na działce o powierzchni 573 m², oferujący komfort, prestiż oraz szerokie możliwości aranżacyjne. W skład inwestycji wchodzi 7 przestronnych apartamentów: - Apartament nr. 1 o powierzchni 63,15 m2, - komórka lokatorska 1,47m2, miejsce parkingowe, taras z ogródkiem 49,5m2 - Apartament nr. 2 o powierzchni 68,84 m2 -komórka lokatorska 1, 73 m2, miejsce parkingowe, taras z ogródkiem 46,5 m2 - Apartament nr. 3 o powierzchni 72,13 m2- komórka lokatorska 1, 52m2, miejsce parkingowe, balkon 12 m2. -Apartament Nr. 4 o powierzchni 49,77 m2 -komórka lokatorska 1, 55 m2,miejsce parkingowe balkon 6,5 m2. -Apartament Nr. 5 o powierzchni 44,18 m2. -komórka lokatorska 1, 51 m2, miejsce parkingowe , 2 francuskie balkony -Apartament Nr. 6 o powierzchni 67,27 m2- komórka lokatorska 1,40 m2, miejsce parkingowe , balkon 12m2 -Apartament nr. 7 o powierzchni 70, 88 m2., komórka lokatorska 1,51 m2, miejsce parkingowe, balkon 6,5 m2 plus balkon z drugiej strony 2, 5 m2. Apartament pokazowy nr. 2 ( na zdjęciach) został wykończony w standardzie premium i jest gotowy do zamieszkania lub wynajmu. Pozostałych sześć apartamentów pozostaje w stanie deweloperskim, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość indywidualnego wykończenia według własnej koncepcji. Każdy apartament posiada balkon lub przestronny taras, a dwa apartamenty dysponują prywatnymi ogródkami. Dodatkowo przygotowano instalację elektryczna do klimatyzacji , instalacja pod dwa jacuzzi i dwa stanowiska do ładowania samochodów elektrycznych. Dodatkowym atutem nieruchomości jest możliwość stworzenia kameralnej strefy Spa w jednym z apartamentów na parterze z bezpośrednim wyjściem do ogrodu. Przestrzeń ta może być zostać zaaranżowana jako prywatna strefa relaksu z jacuzzi , sauną oraz grotą solną, uzupełniona wygodnymi leżakami w ogrodzie . Takie rozwiązanie znacząco podnosi atrakcyjność obiektu. Strefa Spa może stać się wyjątkowym wyróżnikiem inwestycji , zwiększając jej potencjał komercyjny oraz wartość nieruchomości. Do oferty dołączamy dwie wizualizacje przedstawiające przykładową aranżację strefy Spa. Zdjęcia mają charakter podglądowy i prezentują możliwość zagospodarowania tej przestrzeni. Atuty nieruchomości: -powierzchnia całkowita 659,85m2 - powierzchnia użytkowa: 520 m², - działka: 573 m² w spokojnej okolicy Międzyzdrojów - 7 miejsc parkingowych, - komórki lokatorskie, - ogrzewanie gazowe, możliwość zdalnej regulacji telefonem - około 10 minut spacerem do plaży, - kameralna zabudowa gwarantująca prywatność i komfort, - wysoki potencjał dochodowy z najmu -możliwość stworzenia strefy Spa Szacowany roczny przychód z wynajmu wynosi około 700 000 zł przy profesjonalnym zarządzaniu obiektem. Stworzenie kameralnej strefy Spa może przełożyć się na jeszcze wyższe przychody z najmu. Nieruchomość generuje również bardzo niskie koszty utrzymania. Roczny podatek od nieruchomości wynosi około 3 000 zł, do których należy doliczyć jedynie koszty mediów, takich jak energia elektryczna oraz gaz. Mogę wykonać kompleksowe wykończenie wszystkich apartamentów pod klucz w cenie 4 000 zł. netto za m2. Cena sprzedaży wynosi 6 240 000 zł netto + 23% VAT. W przypadku zakupu przez przedsiębiorcę istnieje możliwość odliczenia podatku VAT, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność inwestycji. To propozycja dla osób, które poszukują nieruchomości premium nad morzem – zarówno jako bezpiecznej lokaty kapitału, jak i rentownej inwestycji przynoszącej regularne dochody przez cały rok. Zapraszamy do kontaktu.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl