SprzedażLokalRynek wtórnyDomy.pl

Komercyjne na sprzedaż: dolnośląskie, Jelenia Góra, Krakowska

Krakowska, Jelenia Góra, dolnośląskie

Powierzchnia: 746 m²
Piętro: 3/3
Cena za metr: 1273 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 273 zł/m²
Mediana okolicy: 1 456 zł/m²; ta oferta: −12,5%
Podobne oferty: 16; lokale powyżej 500 m² · Jelenia Góra
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Domy.pl, Adresowo
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 20 października 2026

Lokal, 746 m² (Jelenia Góra) kosztuje 1 273 zł za m² — 12,5% mniej niż mediana 1 456 zł za m² dla 16 ofert tego typu (lokale powyżej 500 m² · Jelenia Góra). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Domy.pl, Adresowo); najniższa cena to 950 000 zł (Domy.pl).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

POLREGIO S.A. oferuje do sprzedaży atrakcyjną nieruchomość położoną w Jeleniej Górze przy ul. Krakowskiej 7, w bezpośrednim sąsiedztwie stacji kolejowej Jelenia Góra. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów poszukujących obiektu z potencjałem adaptacyjnym na funkcje biurowe, usługowe, noclegowe lub magazynowe. Najbliższe otoczenie stanowią budynki o funkcji związanej z kolejnictwem, rozległe treny zielone – park miejski, baza hotelowa, parking, punkty gastronomiczne i usługowe. W niedalekiej odległości znajduje się również zabudowa mieszkaniowa, obiekty handlowo - usługowe (supermarket), szkoła, obiekty użyteczności publicznej, park sportowy. Najważniejsze atuty nieruchomości: · Lokalizacja w odległości ok. 2 km od ścisłego centrum miasta · Bezpośrednie sąsiedztwo dworca kolejowego Jelenia Góra (ok. 100 m) · Doskonała dostępność komunikacyjna – przystanki autobusowe w odległości ok. 200 m · parking Park&Ride (60 miejsc) w odległości ok. 100 m · Możliwość zmiany sposobu użytkowania i adaptacji do nowych funkcji Parametry nieruchomości: · Działka ewidencyjna nr 71/5 z obrębu 0024 · Powierzchnia działki: 452 m² · Forma władania gruntem: użytkowanie wieczyste do dnia 27.10.2099 r. · Budynek o powierzchni użytkowej 746,79 m² posiadający trzy kondygnacje nadziemne oraz kondygnację podziemną · Własność budynku: pełna własność · Księga wieczysta: JG1J/00079298/7 Charakterystyka budynku: Budynek biurowo – usługowy wybudowany w 1990 roku, wykonany w technologii tradycyjnej murowanej. Obiekt posiada trzy kondygnacje nadziemne oraz piwnicę. W budynku znajdują się: pomieszczenia biurowe, zaplecze socjalno-sanitarne, powierzchnie warsztatowe na parterze, pomieszczenia magazynowe i techniczne w piwnicy, uzbrojony w instalacje techniczne: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa i teletechniczna (ogrzewanie własne etażowe). W 2011 roku przeprowadzono remont poddasza i przystosowano je do funkcji biurowych. Stan techniczny budynku dobry, umożliwiający dalszą eksploatację. Nieruchomość stwarza możliwość: · modernizacji i ponownego wykorzystania na cele biurowe, · prowadzenia działalności usługowej lub administracyjnej, · adaptacji na obiekt noclegowy, hostel lub hotel pracowniczy, · wykorzystania części pod funkcje magazynowe i techniczne. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz uzgodnienia terminu oględzin nieruchomości.