Nieruchomość komercyjna Warszawa, ul. Jana Zamoyskiego 47 - 1 600 000 zł

Opis

Na sprzedaż wyjątkowo funkcjonalny lokal użytkowy o powierzchni 138 m², zlokalizowany na 1. piętrze w budynku na zamkniętym osiedlu przy ul. Zamoyskiego 47 w Warszawie (Kamionek). Nieruchomość charakteryzuje się genialnym układem aż 6 niezależnych pomieszczeń, co czyni ją idealnym miejscem na prestiżowe biuro, kancelarię, placówkę edukacyjną czy nowoczesną klinikę/gabinety lekarskie. Stan lokalu: do odświeżenia / własnej aranżacji. Daje to nowemu właścicielowi pełną swobodę w dostosowaniu standardu i designu wykończenia pod konkretny profil działalności gospodarczej. Dlaczego to doskonała lokata kapitału? Okolica ul. Zamoyskiego przechodzi obecnie spektakularną metamorfozę. Dynamiczny rozwój tej części Pragi-Południe, realizacja luksusowych inwestycji mieszkaniowych (m.in. pobliski projekt Kanwa dewelopera Moderna Holding) oraz gigantyczne inwestycje publiczne gwarantują jedno – ceny nieruchomości w tym obszarze będą stale i dynamicznie rosły. Jednym z głównych motorów wzrostu wartości tutejszych gruntów jest powstające tuż obok, nowoczesne centrum muzyczne Sinfonia Varsovia Centrum przy ul. Grochowskiej, z największą salą koncertową w Polsce. Zakup tego lokalu to bezpieczna lokata kapitału o ogromnym potencjale wzrostu wartości. Kluczowe atuty nieruchomości: Bezpieczeństwo i prestiż: Lokal znajduje się na ogrodzonym, zamkniętym i monitorowanym osiedlu, co zapewnia pełną kontrolę dostępu, prywatność oraz bezpieczeństwo pracowników i klientów. Rozkład (138 m²): Aż 6 ustawnych gabinetów/pokoi biurowych, przestronny hol idealny pod recepcję i poczekalnię, zaplecze socjalne (kuchnia) oraz toaleta. Wygodne 1. piętro: Zapewnia optymalną dostępność, komfortowe wejście i świetne doświetlenie naturalne. Atuty najbliższej okolicy: Komunikacyjny hub stolicy: Zaledwie kilka minut pieszo dzieli lokal od stacji metra Stadion Narodowy, Dworca Wschodniego oraz kluczowych linii tramwajowych i autobusowych przy ul. Targowej. Dojazd do ścisłego Centrum zajmuje niespełna 10 minut. Biznesowe i kulturalne sąsiedztwo: Bliskość kultowej Fabryki Czekolady Wedel, Teatru Powszechnego oraz tętniące życiem artystyczno-biznesowym Soho. Zielone otoczenie: W sąsiedztwie znajduje się malowniczy Park Skaryszewski oraz Kamionkowskie Błonia Elekcyjne – idealne miejsca na odpoczynek w trakcie przerwy w pracy. Cena: 1 600 000 zł (do negocjacji) Zapraszam na prezentację lokalu, który z powodzeniem połączy funkcję dochodowego biznesu z zyskowną inwestycją kapitałową.

Cena na tle rynku

33,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 224 ofertami: lokale 100–200 m² · Warszawa

Ta oferta

11 536 zł/m²

Mediana okolicy

17 297 zł/m²

Połowa ofert

12,1–21,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

2. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Adresowo ta strona

  1 600 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Prosperity Broker

  1 600 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Prosperity Broker

  1 600 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  33 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Aleja Zieleniecka 09

  66 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  KOI

  19 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Aleja Zieleniecka 06

  22 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Specjalnych nr 89

  18 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  31 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Park

  6 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Stacja metra

  Stadion Narodowy

  2 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Wschodnia

  2 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Super-Pharm

  8 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Słoneczna Kraina"

  7 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet SWPS

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.