Warszawa Praga-Południe - PARTER, LOKAL 108m2

Opis

WARSZAWA PRAGA-POŁUDNIE - LOKAL 108 m² NA PARTERZE - GOTOWY POD RESTAURACJĘ, SKLEP, USŁUGIKsięga Wieczysta: - odrębna własność - bez obciążeńWyjątkowy lokal usługowy na parterze wysokiego bloku mieszkalnego, w miejscu o dużym natężeniu ruchu pieszego i samochodowego. Lokal z ogromnym potencjałem, poprzednio z powodzeniem działała tu znana restauracja NANA SUSHI. Idealny pod gastronomię, handel, salon beauty, przychodnię, biuro z obsługą klienta.LOKALIZACJA Z POTENCJAŁEM:Adres: Warszawa, dzielnica Praga-PołudnieParter w bloku 12-piętrowym - gęsta zabudowa, tysiące mieszkańców wokółDuże witryny od strony ulicy - doskonała ekspozycja dla biznesuOgródek letniMiejsca parkingowe bezpośrednio przed lokalem + ogólnodostępne wokół budynkuW sąsiedztwie stacja benzynowa, sklepy, przystanki. Dojazd i dostawy bez problemuPOWIERZCHNIA I UKŁAD - 108 m² + 20m antresola:Powierzchnia użytkowa: 108 m² na parterzeUkład dwupoziomowy:Parter: Duża sala sprzedaży / restauracyjna z barem, zaplecze,Antresola / piętro: Dodatkowa przestrzeń biurowa / magazynowa / sala dla gości - dostępna schodamiWejścia główne od ulicyWysokość: standardowa + antresolaPodłoga: płytki gresowe na parterze, deski na antresoli - do łatwego odświeżeniaSTANDARD TECHNICZNY:KlimatyzacjaMedia: prąd, woda miejska, kanalizacja, centralne ogrzewanie z sieciDuże okna, rolety,Wentylacja i miejsce pod okap kuchennyOświetlenie LED, instalacja pod nagłośnienieLokal suchy, bez zawilgoceń - gotowy do szybkiej adaptacji pod własne potrzeby i oczekiwaniaDLACZEGO TEN LOKAL?Pod gastronomię: Spełnia wymogi Sanepidu - była tu restauracja. Możliwość sushi, pizzeria, bistro, cukiernia, kebab, lunch bar. Ogródek letni możliwy na zewnątrzPod handel: Sklep spożywczy, Żabka, piekarnia, warzywniak, salon prasowy, kwiaciarnia, sklep monopolowy - ogromny ruch popołudniami z okolicznych budynków.Pod usługi: Salon piękności, barber, gabinet kosmetyczny, fizjoterapia, stomatologia, apteka, biuro, paczkomat.Gotowa księga wieczysta - odrębna własność, można kupić na kredyt, szybki akt notarialny.FORMA WŁASNOŚCI I KOSZTY:Własność: odrębna własność lokalu,Czynsz administracyjny: 2400,00/m-cCena: 1250000,00Lokal do odświeżenia - zielone malowania to pozostałość po najemcy. Po pomalowaniu na biało i wymianie oświetlenia - perełka w tej lokalizacji. Zdjęcia poglądowe pokazują stan aktualny.Zapraszam na prezentację - klucz do lokalu dostępny od ręki po umówieniu.Zadzwoń i zobacz jak ustawić swój biznes.Szanowni Państwo,Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

33,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 223 ofertami: lokale 100–200 m² · Warszawa

Ta oferta

11 574 zł/m²

Mediana okolicy

17 327 zł/m²

Połowa ofert

12,1–21,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ELANDOM NIERUCHOMOŚCI S.C Elżbieta Dobrucka, Anna Betnarska

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  ELANDOM NIERUCHOMOŚCI S.C Elżbieta Dobrucka, Anna Betnarska

  1 250 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  ELANDOM NIERUCHOMOŚCI S.C Elżbieta Dobrucka, Anna Betnarska

  1 250 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Przyczółek Grochowski 01

  37 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  42 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  37 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Rezonans Magnetyczny Multimed Warszawa

  18 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Cef@Rm 36,6

  14 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące dla Dorosłych Elita

  13 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek nr 31 "Tęczowa Chatka"

  20 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kinowa 04

  4 w promieniu 1 km

  840 m

  10 min pieszo

• Stacja metra

  Wiatraczna

  1,1 km

  14 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Informatyki i Zarządzania Administracją

  1,5 km

  18 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Grochów

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.