Atrakcyjny lokal na ul. Wilczyńskiego w Centrum H&B

Opis

Na sprzedaż atrakcyjny lokal usługowy o łącznej powierzchni 375 m², zlokalizowany w Centrum Handlowym H&B przy ul. Wilczyńskiego 25E w Olsztynie.To propozycja dla przedsiębiorców i inwestorów poszukujących przestrzeni do prowadzenia własnej działalności lub nieruchomości z potencjałem generowania przychodów z najmu. Duża powierzchnia, dwa niezależne wejścia oraz dwie odrębne księgi wieczyste dają możliwość elastycznego wykorzystania nieruchomości i dopasowania jej do różnych modeli biznesowych.Dwa lokale - więcej możliwości finansowych.Jednym z największych atutów nieruchomości jest możliwość podziału przestrzeni na dwa odrębne lokale usługowe.Każdy z nich posiada:- oddzielne wejście,- odrębną księgę wieczystą.Takie rozwiązanie otwiera przed przyszłym właścicielem wiele możliwości. Nieruchomość można wykorzystać na potrzeby jednej większej działalności, dwóch niezależnych firm lub jako inwestycję nastawioną na wynajem powierzchni komercyjnej.Dwa lokale to większa elastyczność w zarządzaniu nieruchomością i możliwość dywersyfikacji źródeł przychodów. Właściciel może prowadzić działalność w jednym lokalu, a drugi wynajmować, albo wynająć obie części niezależnym najemcom.Gotowa przestrzeń do prowadzenia działalności.Lokale są wyremontowane i wykończone z myślą o prowadzeniu konkretnego biznesu (do chwili obecnej prowadzony Sensory Room). To duża zaleta dla przedsiębiorców, którzy chcą ograniczyć czas i koszty związane z przygotowaniem przestrzeni do rozpoczęcia działalności.Powierzchnia 375 m² daje szerokie możliwości aranżacyjne i pozwala na stworzenie funkcjonalnej przestrzeni dopasowanej do specyfiki prowadzonej firmy.Oferta skierowana m.in.:- firmy usługowe i handlowe,- placówki edukacyjne i szkoleniowe,- gabinety oraz działalność z obszaru zdrowia i urody,- firmy z branży fitness i rekreacji,- przedsiębiorców poszukujących przestrzeni na siedzibę firmy,- inwestorów zainteresowanych wynajmem powierzchni komercyjnych.Atrakcyjna lokalizacja:Lokal znajduje się w Centrum Handlowym H&B przy ul. Wilczyńskiego 25E w Olsztynie. To lokalizacja, która zapewnia dogodny dojazd i wygodę zarówno dla klientów, jak i pracowników.Dodatkowym atutem jest parking przy budynku, ułatwiający dostęp do lokalu osobom korzystającym z samochodu.Potencjał inwestycyjny:Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla osób, które chcą ulokować kapitał w nieruchomości komercyjnej.Najważniejsze argumenty inwestycyjne:- 375 m² powierzchni usługowej,- możliwość podziału na dwa odrębne lokale,- dwie oddzielne księgi wieczyste,- dwa niezależne wejścia,- wyremontowane i wykończone wnętrza,- parking przy budynku,- dogodny dojazd,- możliwość wykorzystania na własną działalność lub wynajem.Dwie odrębne księgi wieczyste mogą zapewnić większą elastyczność przy zarządzaniu poszczególnymi lokalami. W zależności od potrzeb i sytuacji prawnej nieruchomości może to również ułatwiać niezależne dysponowanie lokalami.NIERUCHOMOŚĆ, KTÓRA DAJE WYBÓRJeśli szukasz miejsca dla własnej firmy, dużej przestrzeni usługowej lub nieruchomości komercyjnej z możliwością podziału i wynajmu, ta oferta zasługuje na uwagę.375 m² powierzchni, dwa niezależne lokale i wiele możliwości wykorzystania biznesowego – wszystko w jednej nieruchomości w Olsztynie.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji lokalu.Nie zwlekaj, zadzwoń i umów się na dzień pokazowy!Przy zakupie nieruchomości pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na rynku.Ta oferta objęta jest programem "Współpracuję", co oznacza że jest udostępniona innym agencjom nieruchomości.Szymon KrajewskiAgent Nieruchomościtel. kom.:507 778 078s.krajewski@freedom.plZapraszam również do naszego olsztyńskiego oddziału, który mieści się przy ulicy Adama Mickiewicza 21/23 lok. IV piętro"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

45,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: lokale 200–500 m² · Olsztyn

Ta oferta

3707 zł/m²

Mediana okolicy

6773 zł/m²

Połowa ofert

5,2–8,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 28 dni

teraz na 2 portalach

1. 2 listopada 2026

   Drugi pośrednik

   Freedom Nieruchomości wystawia ją równolegle (Freedom Nieruchomości)

2. 21 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

3. 19 października 2026

   Drugi pośrednik

   Freedom Nieruchomości Olsztyn Centrum wystawia ją równolegle (Freedom Nieruchomości)

4. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  1 390 000 zł

• Freedom Nieruchomości

  Freedom Nieruchomości

  1 390 000 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-11-12

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  1 390 000 zł

• Freedom Nieruchomości zniknęło 2026-11-02

  Freedom Nieruchomości Olsztyn Centrum

  1 390 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Dowgierd

  9 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  Sensory room

  112 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep zielarsko - ekologiczny

  31 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Jarocka

  36 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Neo

  11 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Art School

  11 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Sikorskiego-Wilczyńskiego

  12 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Społeczny Zespół Przedszkolno–Szkolny 101

  5 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Pedagogiczna TWP

  1,8 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Olsztyn Pieczewo

  3,1 km

• Stacja kolejowa

  Bartąg

  4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.