Przestrzeń z charakterem dla Twojej firmy

Opis

Oferujemy na wynajem wyjątkowy lokal nr 28 o powierzchni 65 m² z antresolą, zlokalizowany w klimatycznym kompleksie Koszary Funka przy ul. Kasprowicza 4 w Olsztynie. To przestrzeń, która wyróżnia się charakterem i daje ogromne możliwości aranżacyjne. Na antresoli znajduje się oddzielny gabinet, który był wykorzystywany jako studio podcastowe — to gotowa przestrzeń do nagrań, pracy kreatywnej lub prowadzenia spotkań w bardziej kameralnej atmosferze. Układ lokalu pozwala na wyraźne rozdzielenie funkcji — strefy pracy, spotkań oraz działań kreatywnych. Dobre miejsce dla firmy powinno wspierać codzienną pracę i pasować do jej wizerunku. Lokal nr 28 w Koszarach Funka łączy charakter zabytkowego kompleksu z funkcjonalnym układem, który pozwala rozdzielić różne aktywności w ramach jednej przestrzeni. Trzy strefy — więcej możliwości Na powierzchnię lokalu składają się: – poziom dolny — 28,5 m², który można przeznaczyć na główną przestrzeń biurową, showroom lub strefę spotkań; – otwarta część antresoli — 22,3 m², dająca miejsce na kolejne stanowiska pracy lub działania kreatywne; – oddzielny gabinet na antresoli — 14,5 m², wcześniej wykorzystywany jako studio podcastowe, który może służyć do pracy indywidualnej, rozmów lub kameralnych spotkań. Łączna powierzchnia poszczególnych części wynosi 65,3 m². Taki układ pozwala dopasować lokal do sposobu pracy zespołu i wydzielić osobne miejsce na zadania wymagające większej prywatności. Odświeżone wnętrze na nowy początek Lokal jest obecnie w trakcie remontu. Nowemu najemcy zostanie przekazany po zakończeniu prac — czysty, odświeżony i przygotowany do własnej aranżacji. Adres, który buduje wizerunek Koszary Funka przy ul. Kasprowicza 4 w Olsztynie to zrewitalizowany kompleks o wyrazistym, industrialnym charakterze. Cegła i historyczna architektura tworzą rozpoznawalne otoczenie dla działalności biurowej, projektowej czy kreatywnej. Do dyspozycji najemców pozostaje również przestronna, w pełni wyposażona kuchnia wspólna — wygodne miejsce na posiłek i przerwę w ciągu dnia. Lokal warto rozważyć jako siedzibę agencji marketingowej, biura projektowego, firmy z branży mediów, studia kreatywnego lub zespołu, który chce połączyć otwartą przestrzeń pracy z oddzielnym gabinetem. Warunki najmu Miesięczna opłata obejmująca czynsz najmu, eksploatację i części wspólne: 4 203,49 zł netto + 23% VAT 5 170,29 zł brutto Zapraszam na prezentację. Na miejscu pokażę układ lokalu i możliwości wykorzystania jego poszczególnych części. Edyta Liberda-Łowicka Freedom Nieruchomości Olsztyn – Staromiejska tel. 693 939 066

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

7,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 27 ofertami: lokale 60–100 m² · Olsztyn

Ta oferta

42 zł/m²

Mediana okolicy

39 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Marysia

  32 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka "Pod Gryfem"

  14 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Samochodowych

  9 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zespół Szkół Samochodowych

  40 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 10

  5 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Profilaktyki i Diagnostyki Piersi

  13 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Europejska Akademia Medycznych i Społecznych Nauk Stosowanych

  1,3 km

  16 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.