Warszawska, Lokal użytkowy z witrynami, parter

Opis

Lokal użytkowy pod działalność handlową/usługową/biurową zlokalizowany przy ul. Warszawskiej, u zbiegu ulic Grunwaldzkiej/Mochnackiego/Warszawskiej. Powierzchnia 46,3 m2.LOKALIZACJA Lokal mieści się w kamienicy i posiada wyjście bezpośrednio na często uczęszczaną ulicę Warszawską.Dojazd do budynku drogą asfaltową, a do przystanku autobusowego zaledwie 50 m. Dzięki temu do lokalu dojechać można zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską.Obok budynku duży parking. W sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy, banki, restauracje, szpital.BUDYNEK/LOKALKamienica jednopiętrowa z lat przedwojennych, gdzie na parterze mamy lokale handlowo-usługowe. Składa się z pomieszczenia głównego pełniącego funkcję sali obsługi klienta, biura lub gabinetu oraz zaplecza w postaci łazienki z WC.Stan lokalu dobry. Pomieszczenia główne ustawne i przestronne, idealne zarówno pod działalność usługową (np. gabinet kosmetyczny jak i handlową lub biurową). Oświetlenie typu LED oraz duża połać okienna sprawiają, że pomieszczenia są dobrze doświetlone. Wykończenie estetyczne i jasne - na podłogach płytki, ściany pomalowane na jasne barwy. Dzięki temu bardzo łatwo będzie można zaaranżować powierzchnie w zależności od własnych potrzeb.Zadbano o bezpieczeństwo w drzwiach zainstalowano zamki antywłamaniowe, a w lokalu zamontowano system alarmowy. Ogrzewanie - piecyk dwufunkcyjny.Na elewacji w wyznaczonych miejscach istnieje możliwość wywieszenia reklamy.DOSTĘPNOŚĆ/OPŁATYCena najmu 3000 zł + opłaty ok. 300 zł + media wg zużycia: prąd, woda, gaz. Kaucja 3000 zł. Termin wydania lokalu - do uzgodnienia. POŚREDNIKMarlena Gwiazda797 480 150marlena@newhouse.coNr licencji: 31504.Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

37,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 37 ofertami: lokale 30–60 m² · Olsztyn

Ta oferta

65 zł/m²

Mediana okolicy

47 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · New House Biuro Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Promyk

  34 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Słoneczna

  9 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Plac Roosevelta

  40 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 4 im. Pluszowego Misia

  7 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Uniwersytecki Szpital Kliniczny

  8 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 10 im. Władysława Broniewskiego

  10 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  1,3 km

  17 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.