SprzedażLokalRynek wtórnyFreedom Nieruchomości

Zabytkowy obiekt nad Jeziorem Długim – 7 sal

Nad Jeziorem Długim, Olsztyn, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 1374 m²
Pokoje: 19
Łazienki: 19
Rok budowy: 1899
Cena za metr: 4731 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 731 zł/m²
Mediana okolicy: 3 445 zł/m²; ta oferta: +37,3%
Podobne oferty: 14; lokale powyżej 500 m² · Olsztyn
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 42 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Freedom Nieruchomości, Gratka
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 1 listopada 2026

Lokal, 1 374 m² (Nad Jeziorem Długim, Olsztyn) kosztuje 4 731 zł za m² — 37,3% więcej niż mediana 3 445 zł za m² dla 14 ofert tego typu (lokale powyżej 500 m² · Olsztyn). TXO obserwuje tę nieruchomość od 42 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Freedom Nieruchomości, Gratka); najniższa cena to 6 500 000 zł (Freedom Nieruchomości).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Cena podlega aktualnie negocjacji – w przypadku szybkiej decyzji zakupowej istnieje możliwość jej znaczącego obniżenia. Zabytkowy klimat, prestiżowa lokalizacja, ogromny potencjał inwestycyjny – wyjątkowa nieruchomość w sercu Olsztyna! Położony nad samym Jeziorem Długim, przy ul. Bohaterów Monte Cassino, budynek z 1899 roku jest częścią dawnego kompleksu koszarowego – dziś w pełni odrestaurowanego i tętniącego nowym życiem. Całe osiedle, w którym znajduje się nieruchomość, dynamicznie się rozwija i przyciąga inwestorów oraz mieszkańców szukających unikalnych, modnych przestrzeni z duszą. Obecnie powstaje tu nowoczesne, popularne osiedle z ogromnym potencjałem na rozwój usług, rekreacji i gastronomii – a takich miejsc wciąż jest w okolicy niewiele. Budynek przeszedł gruntowną renowację, która przywróciła mu dawny blask – zachowano czerwoną cegłę, odtworzono dawny spacerniak, a detale architektoniczne podkreślają zabytkowy charakter obiektu. Idealnie nadaje się pod prestiżową działalność hotelową, gastronomiczną czy eventową – w okolicy brakuje restauracji, co dodatkowo zwiększa jego atrakcyjność jako inwestycji. Na pięciu kondygnacjach znajdziemy: 19 pokoi z 19 łazienkami, 8 osobnych toalet, 7 przestronnych sal bankietowych – idealnych na wesela, konferencje i inne wydarzenia. Nowoczesne drewniane okna, wymienione wszystkie instalacje, media miejskie (prąd, gaz, wodociąg, kanalizacja), ogrzewanie z sieci miejskiej – to wszystko zapewnia komfort użytkowania oraz niskie koszty eksploatacji. Budynek stoi na działce o powierzchni 3283 m² – płaskiej, o nieregularnym kształcie, doskonale zagospodarowanej na potrzeby przyjęć plenerowych. Odtworzony dziedziniec i strefy wypoczynkowe pozwalają tworzyć wyjątkowy klimat dla gości i klientów. Lokalizacja? Absolutnie wyjątkowa. Malownicze Jezioro Długie na wyciągnięcie ręki, ścieżki leśne, trasy rowerowe, miejsca piknikowe – a jednocześnie pełna infrastruktura miejska w zasięgu kilku minut: sklepy, restauracje, apteka, przedszkole, plac zabaw. Świetny dojazd – droga asfaltowa, przystanek autobusowy i stacja kolejowa w pobliżu. Pełna dokumentacja budynku dostępna jest dla osób poważnie zainteresowanych. Masz pytania? Zadzwoń – chętnie opowiem więcej. Taka oferta nie trafia się codziennie!

Parametry i stan nieruchomości

commercialObjectTypeCatering

drivewayTypeAsphalt

encloseTypeMixed

lotFormIrregular

lotShapeFlat

roofTypeOthers

Cena na tle rynku

37,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Olsztyn

Ta oferta: 4731 zł/m²
Mediana okolicy: 3445 zł/m²
Połowa ofert: 2,1–4,7 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 42 dni

teraz na 2 portalach

1 listopada 2026
Drugi pośrednik
FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ wystawia ją równolegle (Gratka)
24 września 2026
Drugi pośrednik
Freedom Nieruchomości wystawia ją równolegle (Freedom Nieruchomości)
20 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · FREEDOM REAL ESTATE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Freedom Nieruchomości ta strona
Freedom Nieruchomości
6 500 000 zł
Zobacz
Gratka
FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
6 500 000 zł
Zobacz
Gratka zniknęło 2026-11-01
FREEDOM REAL ESTATE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
6 500 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Kuronia
21 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Lubi
21 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przedszkole
Kraina Bajek
7 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Szkoła
XII Liceum Ogólnokształcące im. Marii i Georga Dietrichów
8 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo
Apteka
Apteka Gemini
5 w promieniu 1 km
660 m
8 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Poradnia medycyny rodzinnej Konsulium
6 w promieniu 1 km
720 m
9 min pieszo
Uczelnia
2,3 km