91,55 m² – GARBARY – ESENCJA, blisko Stary Rynek

Opis

LOKAL HANDLOWO-USŁUGOWY 91,55 m² – GARBARY – ESENCJA (ETAP II)Do wynajęcia nowoczesny lokal użytkowy w prestiżowej inwestycji Esencja (Etap II) od dewelopera Archicom, zlokalizowany przy ul. Garbary – w sercu miasta, gdzie historia łączy się z nowoczesnością.Dlaczego ta lokalizacja to strzał w dziesiątkę?Lokal znajduje się w parterze nowoczesnego kompleksu, który docelowo liczy kilkaset mieszkań (ponad 250 w samym II etapie), co zapewnia stałą bazę lojalnych klientów na wyciągnięcie ręki. Bliskość Starego Rynku (zaledwie 10 minut pieszo) oraz sąsiedztwo Cytadeli sprawiają, że jest to miejsce o ogromnym natężeniu ruchu pieszego i kołowego.Kluczowe atuty inwestycji:Sąsiedztwo STAREJ RZEŹNI: Tuż obok powstaje spektakularny projekt firmy Vastint (kapitał IKEA). Rewitalizacja Starej Rzeźni to inwestycja o skali europejskiej, która przekształci tę okolicę w tętniące życiem centrum biznesu, kultury i handlu, drastycznie podnosząc wartość nieruchomości w promieniu kilkuset metrów.Strategiczny punkt handlowy: Ulica Garbary to jedna z głównych arterii Poznania, charakteryzująca się niezwykle intensywnym handlem i dużym przepływem potencjalnych klientów.Nowoczesne budownictwo: Odbiór kluczy planowany na październik 2026 r. pozwala na idealne zaplanowanie biznesu i wystroju wnętrza.Specyfikacja lokalu:Powierzchnia: 91,55 m²Położenie: Parter, duże witryny wystawowe zapewniające świetną ekspozycję.Przeznaczenie: Handlowe, usługowe, biurowe lub gastronomiczne (lekka gastronomia) Stan: Deweloperski (do własnej aranżacji).Podsumowanie : Działalność w tej lokalizacji to gwarancja stałego Klienta. Połączenie ogromnej liczby nowych mieszkańców inwestycji Esencja z nadchodzącym efektem Starej Rzeźni sprawia, że jest to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji komercyjnych na mapie Poznania.Cena najmu : 100zł netto za 1m2 dodatkowo opłaty do wspólnotywymagana kaucja i poddanie się do egzekucji w trybie par 777klucze : 10.2026rZapraszam do kontaktu w celu poznania szczegółówZapraszamyDG PROPERTY

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

81,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 137 ofertami: lokale 60–100 m² · Poznań

Ta oferta

100 zł/m²

Mediana okolicy

55 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

teraz na 3 portalach

1. 18 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• OLX Nieruchomości

  9155 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  DG Property

  9155 zł

  Zobacz

• Morizon

  DG Property

  9155 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  30 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  24 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Grochowe Łąki

  24 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Garbary

  330 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Małe Garbary

  7 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 40

  5 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 23 im. Krasnala Hałabały

  3 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Artystyczny im. Magdaleny Abakanowicz

  5 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Park

  Skwer Bitwy Nad Bzurą

  7 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Medkon

  5 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Endomedical

  6 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  7,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.