Duży lokal na wynajem 137m2, Centrum, Stare Miasto, Poznań.

Opis

WGN Poznań Krauthofera oferuje do wynajmu lokal biurowy w znakomitej lokalizacji w centrum Poznania w pobliżu Starego Miasta.Lokal położony na parterze przy ul. Nowowiejskiego doskonale sprawdzi się jako lokal biurowy dla wszelkiego rodzaju firm związanych np. z doradztwem podatkowym, księgowością, kancelarii, pracowni, poradni, itp. Sąsiedztwo m.in. odrestaurowanego obiektu pod nazwą "Młyńska 12", stanowiącego modne miejsce na mapie Poznania pod względem spotkań towarzyskich, organizowanych eventów czy po prostu w celu zjedzenia smacznego posiłku, dodaje tej lokalizacji atrakcyjności. OPIS LOKALULokal usytuowany jest na parterze zrewitalizowanej przedwojennej i zadbanej kamienicy. Wejście usytuowane w bramie, natomiast część okien skierowana bezpośrednio na ulicę.Powierzchnia lokalu stanowi 137 m2, na którą składają się pomieszczenia o następującym metrażu:Biuro 32 m2 Biuro 31 m2Biuro 27,3 m2Biuro 16 m2Kuchnia/Pokój wypoczynkowy 15 m2Łazienka 4,7 m2Korytarz 10,59 m2.Wysokość pomieszczeń to 2,9 m. Sufity częściowo zdobione są sztukateriami. Niezwykłą ozdobą są oryginalne drzwi drewniane dwuskrzydłowe.Podłogi wyłożone panelami.Łazienka wyposażona w prysznic. Na podłodze i ścianach płytki.MEDIAgaz,woda,prąd, światłowód.Ogrzewanie lokalu oraz wody za pomocą pieca gazowego dwufunkcyjnego, mieszczącego się w łazience. OPŁATY I WARUNKI NAJMUMiesięczny czynsz najmu wynosi 4.500,00 zł netto + VAT.BRAK DODATKOWEGO CZYNSZU ADMINISTRACYJNEGO.Zużycie wody oraz wywóz śmieci płatne dodatkowo.Najemca osobiście zawiera umowę z dostawcą gazu i prądu oraz rozlicza się z nimi na podstawie rachunków.Umowa najmu minimum 1 rok, preferowany klient długoterminowyKaucja zabezpieczająca dla właściciela 5.500 zł.Wynagrodzenie dla biura: jednomiesięczny czynsz + VAT.LOKALIZACJAW pobliżu znajduje się wiele wynajmowanych biur, kancelarii, centrum kongresowe. Jak wspomniano wcześniej w pobliżu znajdują się Sądy, Prokuratura, Urząd Marszałkowski, Urząd Miasta.Plac Wolności znajduje się w odległości zaledwie 400 m (5-minutowy spacer). Tam znajdziemy liczne oddziały banków, hotele, restauracje, biblioteki oraz sklepy. Stamtąd niedaleko już do ul. Święty Marcin, obfitującej w punkty handlowo-usługowe, a także do Starego Rynku, będącego sercem miasta.Lokal znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanym miejscu Poznania. Dojechać możemy tramwajem (przystanek Plac Ratajskiego z liniami nr 4, 7, 18) oraz autobusem (przystanek Solna z liniami 160, 163, 213, 214, 223).W przypadku wszelkich pytań pozostajemy do dyspozycjiNr licencji agenta prowadzącego ofertę: 24516Grupa WGN Największy Polski Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56.Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości oraz możliwość wyboru najkorzystniejszej oferty spośród kilkunastu banków. Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną.Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

34,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 124 ofertami: lokale 100–200 m² · Poznań

Ta oferta

33 zł/m²

Mediana okolicy

50 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Zespół Szkół Zawodowych nr 6

  18 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wojskowa Specjalistyczna Przychodnia Lekarska

  30 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  64 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Solna

  36 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  20 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Pl. Ratajskiego

  40 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka Dbam O Zdrowie

  15 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Artystyczny im. Magdaleny Abakanowicz

  13 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 31

  7 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Park

  Cmentarz Zasłużonych Wielkopolan

  15 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Garbary

  950 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  6,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.