Lokal użytkowy do wynajęcia - idealne miejsce na Twoją działalność

Opis

Oferujemy do wynajęcia atrakcyjne powierzchnie biurowo-usługowe na piętrze w nowo powstałym biurowcu usytuowanym przy wiadukcie w Swarzędzu. Lokal idealny dla firmy, biura handlowego, projektanta, księgowości, przedstawicielstwa, firmy usługowej lub działalności wymagającej spokojnej przestrzeni biurowej z dobrym dojazdem i miejscem parkingowym.W tym samym budynku funkcjonuje hurtownia materiałów budowlanych oraz biura, co sprzyja działalności typu B2B.Pomieszczenie jest gotowe do użytku i dostępne od września 2026 roku. Pomieszczenie znajduje się na 1 piętrze.Dostępne powierzchnie:– 33,3 m²– 43 m²– 43,9 m²– możliwość wynajmu całego modułu: 122 m²– dodatkowo dostępny lokal typu open space: 160 m²Atuty nieruchomości:doskonała lokalizacja – szybki dojazd z Poznaniadostęp windą oraz schodamitoalety na piętrzepomieszczenie socjalne do dyspozycjimożliwość elastycznej aranżacji przestrzeniparking w pobliżu budynkuRyczałtowy miesięczny czynsz najmu obejmuje praktycznie wszelkie koszty eksploatacyjne:centralne ogrzewanie podłogowe;zużycie zimnej oraz ciepłej wody wraz z odprowadzeniem ścieków;sprzątanie części wspólnych;ogrzewanie części wspólnychsprzątanie i utrzymywanie części zielonychZainteresowany? Skontaktuj się ze mną, aby umówić się na prezentację!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

56,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: lokale 100–200 m² · Swarzędz

Ta oferta

86 zł/m²

Mediana okolicy

55 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Jasin Rabowicka

  31 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep spożywczy "Beata"

  15 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  SunMedica Medycyna Pracy

  10 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole Nr 7„Jarzębinka”

  6 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa numer 2 imienia Królowej Jadwigi w Swarzędzu

  470 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Swarzędz

  650 m

  8 min pieszo

• Park

  750 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Apteka Przyjazna

  5 w promieniu 1 km

  880 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  8,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.