Biurowiec Dworcowa 7 - bez dodatkowych kosztów

Opis

Nowoczesna powierzchnia biurowa w centrum Swarzędza – ul. Dworcowa 7Kompleks biurowy przy ul. Dworcowej 7 to gruntownie zmodernizowana nieruchomość zlokalizowana w ścisłym centrum Swarzędza, oferująca nowoczesną infrastrukturę oraz doskonałą dostępność komunikacyjną.Bezpośrednie sąsiedztwo Zintegrowanego Węzła Przesiadkowego zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum Poznania – podróż pociągiem zajmuje zaledwie ok. 13 minut.Przedmiotem oferty jest zespół 8 lokali biurowych o łącznej powierzchni ok. 150,00 m², zlokalizowanych na trzecim piętrze budynku i wydzielonych wspólnym korytarzem.Na oferowaną powierzchnię składają się:4 pomieszczenia o powierzchni ok. 14 m² każde,4 pomieszczenia o powierzchni ok. 23 m² każde.Poszczególne lokale posiadają również możliwość komunikacji wewnętrznej, co pozwala na elastyczne łączenie pomieszczeń oraz wygodną organizację przestrzeni pracy zgodnie z indywidualnymi potrzebami Najemcy.Czynsz i koszty eksploatacyjneRyczałtowy miesięczny czynsz najmu wynosi 13.600,00 zł netto (16.728,00 zł brutto) i obejmuje praktycznie wszystkie podstawowe koszty związane z użytkowaniem powierzchni, w tym:centralne ogrzewanie,zużycie energii elektrycznej,zużycie zimnej i ciepłej wody wraz z odprowadzeniem ścieków,wywóz nieczystości stałych,sprzątanie części wspólnych,dostęp do infrastruktury teleinformatycznej wraz z łączem internetowym.Dodatkowo Najemca będzie obciążany wyłącznie kosztami faktycznego zużycia energii elektrycznej przez jednostki klimatyzacyjne.UdogodnieniaDo dyspozycji Najemców pozostają:bezpłatny parking,sala konferencyjna,infrastruktura teleinformatyczna,stacja ładowania samochodów elektrycznych.Budynek funkcjonuje w godzinach od 6:00 do 22:00. W godzinach nocnych, tj. od 22:00 do 6:00, obiekt pozostaje zamknięty i dostęp do pomieszczeń nie jest możliwy.Warunki najmuumowa zawierana na czas nieoznaczony,przez pierwszych 6 pełnych miesięcy obowiązywania umowy Najemca nie ma możliwości jej wypowiedzenia,po tym okresie obowiązuje 3-miesięczny okres wypowiedzenia,kaucja gwarancyjna w wysokości równowartości 1-miesięcznego czynszu najmu brutto.Główni użytkownicy kompleksuPoczta Polska,Erste Bank Polska,Biedronka.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

64,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: lokale 100–200 m² · Swarzędz

Ta oferta

91 zł/m²

Mediana okolicy

55 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  21 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Swarzędz Dworzec PKP

  29 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Swarzędz

  120 m

  1 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  12 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka "Nasza"

  9 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  6 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Certus - Centrum Medyczne nr 3

  12 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa numer 2 imienia Królowej Jadwigi w Swarzędzu

  3 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.