Kamienica usługowo-inwestycyjna | Stare Miasto

Opis

Na sprzedaż kamienica usługowo-inwestycyjna położona na Starym Rynku w Poznaniu. To niewielki budynek w zwartej zabudowie miejskiej, z wejściem bezpośrednio od ulicy, co stanowi duży atut dla działalności usługowej, handlowej lub gastronomicznej. Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Poznańskiego Muzeum Pyry, miejsca generującego ruch turystyczny i pieszy, co dodatkowo wzmacnia potencjał komercyjny parteru. Budynek wyróżnia się czytelnym i funkcjonalnym układem, który daje możliwość prowadzenia jednej działalności w całym obiekcie albo podziału funkcji pomiędzy poszczególne kondygnacje. Układ nieruchomości:parter - przestrzeń usługowa, obecnie funkcjonująca jako bar, piwnica - zaplecze magazynowo-techniczne, w tym magazyn i chłodnia, I, II i III piętro - powtarzalne kondygnacje z dużymi pomieszczeniami o powierzchni ok. 23-24 m² oraz osobnym WC na każdym poziomie. To układ, który daje dużą elastyczność wykorzystania. Parter korzysta z ekspozycji na ulicę i dobrze sprawdzi się jako lokal usługowy lub gastronomiczny, natomiast wyższe kondygnacje można przeznaczyć na biura, gabinety, pracownie lub inne funkcje użytkowe. Najważniejsze informacje:powierzchnia całkowita: 169,01 m², powierzchnia użytkowa: 143 m², stan prawny: pełna własność gruntu, księga wieczysta: bez obciążeń, ogrzewanie: gazowe, układ funkcjonalny: parter usługowy + 3 kondygnacje z dużymi pomieszczeniami i WC + piwnica z magazynem i chłodnią. Konstrukcja i wykonane prace:stropy typu Kleina, wykonane kotwienie i detale wzmocnień przy ścianie frontowej, oddylatowanie od sąsiednich murów, niezależne posadowienie nowych ścian w piwnicy. Atuty nieruchomości:wejście bezpośrednio z chodnika, czytelna witryna i ekspozycja od ulicy, funkcjonalny, powtarzalny układ kondygnacji, możliwość prowadzenia działalności w całym budynku lub podziału funkcji, lokalizacja z potencjałem ruchu pieszego i turystycznego, pełna własność gruntu i księga wieczysta bez obciążeń. Nieruchomość może być interesującą propozycją dla osób, które szukają budynku pod: własną działalność gospodarczą, usługi lub gastronomię, biura i gabinety, najem powierzchni użytkowej, model inwestycyjny łączący parter komercyjny z wyższymi kondygnacjami dochodowymi. To oferta dla osób, które szukają małego budynku z charakterem, dobrą ekspozycją i realnym potencjałem do budowy stabilnego dochodu. Nieruchomość oferowana na sprzedaż wyłącznie przez Freedom Nieruchomości. Kupujący nie płaci prowizji. Opiekun oferty: Hanna Morawska tel. kom.: 608 632 262 e-mail: h.morawska@freedom.pl Zachęcamy również do odwiedzin naszego biura, które znajduje się w Poznaniu przy ul. Naramowickiej 47/117.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

21,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 33 ofertami: lokale 100–200 m² · Poznań

Ta oferta

7101 zł/m²

Mediana okolicy

9049 zł/m²

Połowa ofert

5,3–12 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  69 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Artystyczny im. Magdaleny Abakanowicz

  8 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Małe Garbary

  26 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Małe Garbary

  30 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  31 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Medkon

  15 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 40

  22 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 23 im. Krasnala Hałabały

  6 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poznańska Klinika Serca

  22 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Park

  Park Fryderyka Chopina

  8 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Garbary

  740 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  6,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.