SprzedażLokalRynek pierwotnyGratka

Lokal handlowo–usługowy 91,55 m² | Garbary | Esenc

Garbary, Poznań-Stare Miasto, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 91,55 m²
Piętro: 7/7
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 14 309 zł

Parametry i stan nieruchomości

Liczba pięter7

Pow. całkowita91,55 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ nieruchomościHandel i usługi

Opis

Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 91,55 m², zlokalizowany na parterze inwestycji Esencja (Etap II) od Archicom, przy ul. Garbary w Poznaniu.Lokalizacja i otoczenie:- centralna część miasta- ok. 10 minut pieszo do Starego Rynku- bezpośrednie sąsiedztwo Parku Cytadela- ulica Garbary - jedna z głównych arterii, duży ruch pieszy i samochodowyBaza klientów:- inwestycja docelowo obejmuje kilkaset mieszkań- ponad 250 lokali mieszkalnych w samym II etapie- stały przepływ mieszkańców i użytkowników kompleksuCzynnik wzrostu wartości:- bezpośrednie sąsiedztwo rewitalizowanej Starej Rzeźni (projekt Vastint, kapitał IKEA)- planowane funkcje: biznes, handel, usługi, kultura- inwestycja o skali ponadlokalnej, wpływająca na rozwój całej okolicyParametry lokalu:- powierzchnia: 91,55 m²- parter- duże witryny - wysoka ekspozycja- przeznaczenie: handel / usługi / biuro / gastronomia- stan deweloperski- odbiór: IV kwartał 2026Lokal w ciągu komunikacyjnym o wysokim natężeniu ruchuMożliwość dostosowania pod konkretnego najemcęPotencjał stabilnego najmu długoterminowegoCena: 1 310 000 zł netto + 23% VAT