SprzedażLokalRynek pierwotnyGratka

Lokal usługowy na sprzedaż - 93 m² - 1 pomieszczenie Starołęka, Poznań, Starołęka-Minikowo-Marlewo

Masztowa, Starołęka, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 93,12 m²
Pokoje: 1
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 11 500 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 500 zł/m²
Mediana okolicy: 10 106 zł/m²; ta oferta: +13,8%
Podobne oferty: 41; lokale 60–100 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 25 września 2026

Lokal, 93,1 m² (Starołęka, Poznań) kosztuje 11 500 zł za m² — 13,8% więcej niż mediana 10 106 zł za m² dla 41 ofert tego typu (lokale 60–100 m² · Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Lokal usługowy w Poznaniu na sprzedaż.WGN Poznań Krauhofera oferuje do sprzedaży nowy lokal usługowy wykończony w stanie deweloperskim, mieszczący się przy ul. Masztowej w Poznaniu. Lokal położony na nowo wybudowanym osiedlu kameralnych budynków pod nazwą Nowy Folwark, wykonanym przez dewelopera DOM-BUD Development, obejmującego m.in. zabytkowy, odrestaurowany pałac.Jest to idealna propozycja jako lokal usługowy, który może być przeznaczony na:o biuroo gabinet medycyny estetycznejo gabinet kosmetycznyo gabinet lekarskio gabinet psychologicznyo salon fryzjerski/barberOPISLokal o powierzchni 93,12 m2, o pięknej architekturze, jasnym wnętrzu, wykończony w stanie deweloperskim. Okna drewniane, ogrzewanie podłogowe. Zamontowano własny piec gazowy w lokalu.Wejście do lokalu z dwóch stron. Pomieszczenie socjalne w lokalu wraz z toaletą dla pracowników. Druga toaleta dla gości.MEDIABudynek posiada przyłącza: wodne, kanalizacyjne, elektryczne, gazowe oraz światłowód.NIEWĄTPLIWE ATUTY:o charakter nieruchomości (zabytkowy zespół, solidne i piękne budownictwo)o położenie okolica (nowe osiedle z licznymi nowymi mieszkaniami)o dobra komunikacjao stan deweloperski wykańczasz pod siebieOferta na wyłączność.Podana cena w ogłoszeniu jest ceną netto.W razie pytań zapraszamy do kontaktu, a także zapraszamy na prezentację.Grupa WGN Największy Polski Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56.Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości oraz możliwość wyboru najkorzystniejszej oferty spośród kilkunastu banków. Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną.Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfalt

Forma własnościWłasność

Materiał budowlanyInne

OgrzewanieC.O.

Pow. całkowita93,12 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościDeweloperski

Typ nieruchomościUsługowy

Cena na tle rynku

13,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 41 ofertami: lokale 60–100 m² · Poznań

Ta oferta: 11 500 zł/m²
Mediana okolicy: 10 106 zł/m²
Połowa ofert: 6,6–11,8 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

25 września 2026
Drugi pośrednik
WGN Poznań 04 wystawia ją równolegle (WGN)
19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · WGN Nieruchomości

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
WGN Poznań Krauthofera
1 070 880 zł
Zobacz
Gratka zniknęło 2026-10-31
WGN Nieruchomości
1 070 880 zł
WGN zniknęło 2026-11-01
WGN Poznań 04
1 070 880 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
13 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Lewiatan
8 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Apteka
Przyjazna
2 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Gromadziński Zespół Medyczny
6 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Falista
27 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Unii Lubelskiej
20 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Szkoła
Zakład Poprawczy
460 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Starołęka
930 m
12 min pieszo
Park
Park na os. Armii Krajowej
1,1 km
14 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole "Liczmanek"
1,1 km
14 min pieszo
Uczelnia
Akademia Wychowania Fizycznego im. Eugeniusza Piaseckiego
3,1 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
3,2 km