WynajemLokalRynek wtórnyGratka

Świerzawska 13 nowy lokal 48m² Marcelin Grunwald

Poznań-Grunwald, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 48 m²
Piętro: 11/11
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 90 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 90 zł/m²
Mediana okolicy: 52 zł/m²; ta oferta: +72,5%
Podobne oferty: 153; lokale 30–60 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 20 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal na wynajem, 48 m² (Poznań-Grunwald, Poznań) kosztuje 90 zł za m² — 72,5% więcej niż mediana 52 zł za m² dla 153 ofert tego typu (lokale 30–60 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Lokal w sam raz pow. 48 m²- nie za duży nie za mały. Atrakcyjne miejsce ul. Świerzawska 13 Grunwald, Marcelin. Nowy lokal w ciągu handlowo-usługowych lokali na parterze 11 piętrowego , nowoczesnego budynku mieszkalnego z 2026r. Do wynajęcia na biuro, gabinet medyczny, usługi , sklep i wiele innych projektów biznesowych . Stan deweloperski . Ulga na wykończenie lokalu. Budynek nowy o ładnej architekturze stanowi pierwszy etap dużego kompleksu drugi etap w trakcie budowy (deweloper Ataner ). Poziom zero wysokość lokalu 311 cm, szeroki przeszklony front 5,44m poprowadzone okablowanie pod klimatyzację. Dostęp bezpośrednio z ulicy, przy wejściu na teren osiedla pomiędzy dwoma wysokimi budynkami.Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego,Kontakt: Grażyna Grajewska posiadająca licencję pośrednika nr 244.48602 37 92 51.

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-11-01

Forma własnościWłasność

Liczba pięter11

Pow. całkowita48 m²

Stan budynkuWysoki standard

Typ nieruchomościHandlowo-usługowy

Udogodnienia

Winda

Cena na tle rynku

72,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 153 ofertami: lokale 30–60 m² · Poznań

Ta oferta: 90 zł/m²
Mediana okolicy: 52 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

20 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · VADEMECUM Biuro Obrotu Nieruchomościami

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
19 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Rondo Skubiszewskiego
27 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Budziszyńska
13 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Plac zabaw
25 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół Mechaniki Precyzyjnej
6 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Park
Park Księdza Feliksa Michalskiego
2 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Przedszkole
Zielone Pandy: niepubliczne przedszkole i żłobek
4 w promieniu 1 km
600 m
8 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Info-Pat
6 w promieniu 1 km
630 m
8 min pieszo
Apteka
Junikowska
7 w promieniu 1 km
640 m
8 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Pedagogiki i Administracji im. Mieszka I
1,5 km
18 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Junikowo
2,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Komorniki
4,3 km