WynajemLokalRynek wtórnyGratka

Budynek biurowo-magazynowy plus budynek mieszkalny

Raszyn, mazowieckie

Powierzchnia: 754 m²
Piętro: 2/2
Cena za metr: 42 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 42 zł/m²
Mediana okolicy: 22 zł/m²; ta oferta: +96,8%
Podobne oferty: 20; lokale powyżej 500 m² · Raszyn
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal na wynajem, 754 m² (Raszyn) kosztuje 42 zł za m² — 96,8% więcej niż mediana 22 zł za m² dla 20 ofert tego typu (lokale powyżej 500 m² · Raszyn). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Nieruchomość usytuowana jest przy Al. Krakowskiej – jednej z głównych arterii wjazdowych do Warszawy. Doskonała ekspozycja witryny od strony ulicy oraz bliskość obwodnicy zapewniają świetną widoczność i szybki dojazd do centrum.:: Charakterystyka nieruchomościOferta obejmuje dwa budynki:- Budynek usługowo-handlowy (484 m² + użytkowe poddasze o powierzchni około 200m2) – trzy otwarte kondygnacje z dużymi możliwościami aranżacyjnymi. Idealny na sklep z zapleczem magazynowym, biura, showroom, siedzibę firmy.- Dom jednorodzinny (270 m²) – wolnostojący, dwukondygnacyjny z garażem. Może pełnić funkcję domu mieszkalnego lub zostać zaadaptowany na biura czy zaplecze administracyjne.- Działka o powierzchni 1592 m².Przykłady potencjalnego wykorzystania – showroom, klinika, centrum szkoleniowe, biura coworkingowe, siłownia, sklep eCommerce.:: Parking i terenNa posesji dostępnych jest kilka miejsc parkingowych z możliwością powiększenia parkingu kosztem ogrodu. Wjazd na teren odbywa się z bocznej ulicy, co zapewnia bezpieczeństwo i wygodę.:: Komunikacja i otoczenie- 200 m od nieruchomości znajduje się przystanek autobusowy.- Bliskość węzłów komunikacyjnych (S2/S8) gwarantuje szybki dojazd w kierunku Krakowa, Katowic, Wrocławia, Łodzi.- W sąsiedztwie Lotnisko Chopina – idealne dla firm prowadzących działalność wymagającą częstych podróży biznesowych.Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości!Tomasz Skwarek+48608 349 449The property is located on Krakowska Avenue – one of the main arteries into Warsaw. Excellent street exposure and proximity to the ring road ensure excellent visibility and quick access to the city center. :: Property Features: The offer includes two buildings: - A commercial and service building (484 m² + usable attic of approximately 200 m²) – three open floors with extensive arrangement possibilities. Ideal for a store with warehouse facilities, offices, a showroom, or a company headquarters. - A detached, two-story single-family home (270 m²) with a garage. It can function as a residential home or be adapted for offices or administrative space. - The plot measures 1592 m². Examples of potential uses include a showroom, clinic, training center, coworking offices, a gym, and an e-commerce store. :: Parking and Land: Several parking spaces are available on the property, with the possibility of expanding the parking space by investing in the garden. Access to the property is from a side street, ensuring safety and convenience. :: Transportation and surroundings - There is a bus stop 200 meters from the property. - Proximity to public transport hubs (S2/S8) guarantees quick access to Krakow, Katowice, Wrocław, and Łódź. - Chopin Airport is nearby – ideal for companies requiring frequent business travel.Please contact us to arrange a viewing of this unique property!WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa.Jako biuro nieruchomości świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz kompleksowe wsparcie na każdym etapie współpracy. Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji, zgodnie z warunkami określonymi w zawartej umowie.