Komercyjne do wynajęcia: Rybnik

Opis

Kontakt telefoniczny:600128849 NAJWIĘKSZY BUDYNEK NA TWOJE USŁUGI Z WINDĄ W CENTRUM RYBNIKA - Wieniawskiego 3 | W3 Business Center IDEALNY BUDYNEK POD BRANŻĘ MEDYCZNĄ, SIŁOWNIĘ, FITNESS, BEAUTY LUB SZKOŁĘ Kompleksowa nieruchomość o charakterze biurowo-usługowym w sercu Rybnika. Dwie kondygnacje naziemne w całości podpiwniczone, z możliwością wynajęcia całego budynku dla jednego operatora lub podziału na mniejsze części. Obiekt jest w trakcie generalnego remontu - odnawiane są części wspólne i aranżacja przestrzeni wewnętrznej, elewacja, dach oraz infrastruktura zewnętrzna (kostka brukowa). Planowane zakończenie prac: listopad 2026. W budynku zainstalowano nowoczesną windę osobową. Możliwość adaptacji przestrzeni według indywidualnych projektów najemcy. PARAMETRY Parter (całość): ok. 602 m2 Piętro (część): ok. 527 m2 Piwnica (część): ok. 250 m2, pomieszczenia z oknami Część komunikacyjna: ok. 267 m2 Cały budynek: ok. 1646 m2 - z możliwością dołączenia pozostałej części piętra i drugiej części piwnicy, choć nie jest to konieczne do przejęcia całego obiektu przez jednego operatora. Mamy więcej metrów do wynajęcia niż w tej ofercie - możliwy podział na mniejsze i większe części. ATUTY NIERUCHOMOŚCI Doskonała lokalizacja - centrum Rybnika, z dobrym połączeniem do Żor, Wodzisławia Śląskiego, Gliwic i Raciborza. W pobliżu droga Pszczyna - Racibórz oraz wjazd na autostradę A1. W pobliżu przystanki komunikacji miejskiej i dworzec kolejowy PKP. Ogromny potencjał nieruchomości i szerokie możliwości aranżacji dostępnej przestrzeni. Możliwość adaptacji lokali pod indywidualne potrzeby najemcy. Miejsca parkingowe z obu stron budynku (ok. 20 miejsc), a w pobliżu dodatkowe parkingi miejskie. Media: energia elektryczna, woda, kanalizacja, centralne ogrzewanie z sieci miejskiej, sygnalizacja pożaru, klimatyzacja w większości pomieszczeń, wentylacja mechaniczna. Centralny hol. Dwie niezależne klatki schodowe. Podjazd dla osób niepełnosprawnych. Nowoczesna winda osobowa. Stolarka drzwiowa i okienna mieszana (aluminiowa, PCV). W piwnicy dodatkowa atrakcja - pomieszczenie byłego skarbca bankowego z drzwiami pancernymi. INFORMACJE Czynsz najmu: 55 000 zł netto/m-c za wynajem całego budynku, cena do negocjacji. Media: według zużycia - przepisane na najemcę lub rozliczane ryczałtowo. Kaucja zwrotna: 1-miesięczny czynsz. Umowa najmu: min. 5 lat. Okres wypowiedzenia umowy: do ustalenia. Dostępność: od zaraz. Przedmiot wynajmu: cały budynek. Uprzejmie informujemy, że podane stawki są kwotami netto, do których należy doliczyć podatek VAT. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zapraszamy do kontaktu w sprawie szczegółów oferty. Kontakt600 128 849. Telephone contact:600128849 THE LARGEST BUILDING FOR YOUR SERVICES WITH AN ELEVATOR IN THE CENTER OF RYBNIK - Wieniawskiego 3 | W3 Business Center IDEAL BUILDING FOR MEDICAL INDUSTRY, GYM, FITNESS, BEAUTY OR SCHOOL A comprehensive office and retail property in the heart of Rybnik. Two above-ground levels with a full basement, with the option of renting the entire building to a single operator or dividing it into smaller units. The building is undergoing a major renovation, including the common areas, interior design, façade, roof, and exterior infrastructure (paving stones). Estimated completion: November 2026. A modern passenger elevator has been installed in the building. The space can be adapted to the tenant's individual design. PARAMETERS Ground floor (total): approx. 602 m2 First floor (part): approx. 527 m2 Basement (part): approx. 250 m2, rooms with windows Communication area: approx. 267 m2 The entire building: approx. 1646 m2 - with the possibility of adding the remaining part of the first floor and the second part of the basement, although this is not necessary for the entire facility to be taken over by one operator. We have more square meters for rent than in this offer - possible division into smaller and larger parts. ADVANTAGES OF REAL ESTATE Excellent location in the center of Rybnik, with easy access to Żory, Wodzisław Śląski, Gliwice, and Racibórz. Nearby are the Pszczyna-Racibórz road and access to the A1 motorway. Nearby there are public transport stops and a railway station. The property has enormous potential and offers a wide range of possibilities for arranging the available space. Possibility of adapting the premises to the individual needs of the tenant. Parking spaces on both sides of the building (approx. 20 spaces), and additional city parking lots nearby. Utilities: electricity, water, sewage, central heating from the municipal network, fire alarm, air conditioning in most rooms, mechanical ventilation. Central hall. Two independent staircases. Ramp for disabled people. Modern passenger elevator. Mixed door and window joinery (aluminum, PVC). In the basement there is an additional attraction - a former bank vault room with an armored door. INFORMATION Rent: PLN 55,000 net/month for the entire building, price negotiable. Utilities: according to consumption - assigned to the tenant or settled on a lump sum basis. Refundable deposit: 1 month's rent. Lease agreement: minimum 5 years. Notice period: to be agreed. Availability: immediately. Subject of lease: entire building. Please note that the rates quoted are net amounts, to which VAT must be added. This announcement does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code. Please contact us for details of the offer. Contact600 128 849. Kontakt: Kontakt telefoniczny: 600128849 [email protected] KONTAKT DO telefoniczny w sprawie tego ogłoszenia, zamieszczony jest w treści opisu na początku opisu i na końcu. Proszę nie dzwonić na żaden inny nr tel, niż ten podany w opisie do właściciela. Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego Otwórz ogłoszenie, treść opisu i w pierwszym zdaniu i na końcu opisu znajdziesz właściwy numer telefonu. Zadzwoń, zapytaj o ogłoszenie.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

19,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Rybnik

Ta oferta

33 zł/m²

Mediana okolicy

28 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

2. 16 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domiporta

3. 16 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

4. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domy.pl ta strona

  55 000 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-06

  55 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Zieleniec Bukówka

  36 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Branżowa I stopnia Izby Rzemieślniczej

  12 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  14 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rybnik Śródmieście 3 Maja

  33 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  24 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia

  13 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  12 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole numer 9

  4 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Śląska Centrum Kształcenia Inżynierów

  5 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Rybnik

  480 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Węzeł Chwałowicka

  1,6 km

  20 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.