Lokal użytkowy 602 m², parter, winda, przeszklona fasada - Rybnik Śródmieście, u

Opis

Do wynajęcia nowoczesny lokal użytkowy o powierzchni 602 m² w ścisłym centrum Rybnika, przy ul. Wieniawskiego 3 (Śródmieście) obok parku miejskiego.Lokal usytuowany na parterze reprezentacyjnego, przeszklonego budynku biurowo-usługowego z wyremontowanymi częściami wspólnymi. Obiekt posiada nową windę osobową oraz dwie niezależne klatki schodowe, co umożliwia swobodne wydzielenie stref i niezależnych wejść dla klientów oraz pracowników.Dane techniczne lokalu:Powierzchnia użytkowa: 602 m², parterUkład: otwarta przestrzeń do własnej aranżacji i standaryzacji najemcyWinda osobowa w budynkuDwie niezależne klatki schodoweDuże przeszklone elewacje - doskonała ekspozycja i doświetlenie naturalneMożliwość wynajęcia większej powierzchni w tym samym budynku Powierzchnia Parter (całość): około 602m2Powierzchnia 1. Piętro (całość): około 1040m2Powierzchnia Piwnic (całość): około 600m2 i więcej (odrębna oferta)Lokalizacja:Ul. Wieniawskiego 3, Śródmieście Rybnika. Obiekt zlokalizowany w bezpośrednim sąsiedztwie dworca PKP - znakomity dojazd dla pracowników i klientów z całego subregionu. W pobliżu miejskie parkingi w Strefie Płatnego Parkowania oraz przystanki komunikacji miejskiej.Idealny pod:Duże biuro lub siedzibę firmyCall centerCentrum usług medycznych, rehabilitacji lub klinikiCentrum edukacji, szkoleń lub kursówSiłownię, fitness club lub centrum sportoweUsługi prawne lub finansoweShowroom lub salon sprzedażyWarunki najmu:Czynsz najmu: 35 zł/m² netto (602 m² 21 070 zł netto miesięcznie)Opłaty eksploatacyjne (administracja, centralne ogrzewanie, woda, prąd, wywóz śmieci) rozliczane osobno według rzeczywistego zużycia i opłata eksploatacyjna.Wakacje czynszowe 4 miesięcy na okres aranżacji i standaryzacji lokalu przez najemcęStandaryzacja i wykończenie w całości po stronie najemcyPreferowany najem długoterminowy: minimum 5 latKaucja: równowartość 2-miesięcznego czynszu

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

25% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Rybnik

Ta oferta

35 zł/m²

Mediana okolicy

28 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  21 070 zł

  Zobacz

• Morizon

  21 070 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  21 070 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Zieleniec im. Powstańców Śląskich

  33 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Branżowa I stopnia Izby Rzemieślniczej

  13 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rybnik Śródmieście 3 Maja

  31 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  10 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia

  11 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole numer 9

  3 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  22 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  11 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Rybnik

  350 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Śląska Centrum Kształcenia Inżynierów

  5 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Węzeł Chwałowicka

  1,6 km

  20 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.