Lokal usługowy 82 m² | Parter

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Biuro Nieruchomości Eagles Estate ma przyjemność zaprezentować Państwu na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 82,21 m², zlokalizowany w Rzeszowie przy ul. Jana Wywrockiego.Nieruchomość usytuowana jest na parterze nowoczesnego apartamentowca i posiada duże, przeszklone witryny, które zapewniają bardzo dobrą ekspozycję prowadzonej działalności oraz odpowiednie doświetlenie wnętrza. Lokal znajduje się w stanie deweloperskim, dzięki czemu przyszły właściciel może zaaranżować przestrzeń zgodnie z własnym pomysłem i charakterem prowadzonego biznesu.Układ nieruchomości daje szerokie możliwości adaptacyjne. Lokal składa się z przestrzeni usługowej, pomieszczenia porządkowego oraz toalety, a jego metraż i rozkład pozwalają na funkcjonalny podział na dwa mniejsze lokale usługowe. To szczególnie atrakcyjne rozwiązanie dla inwestora, który chce wynajmować powierzchnię dwóm niezależnym najemcom lub prowadzić jedną działalność, pozostawiając drugą część lokalu jako dodatkowe źródło przychodu.Dużym atutem nieruchomości jest możliwość przygotowania ogródka gastronomicznego przed lokalem, co zwiększa potencjał komercyjny miejsca i daje możliwość wykorzystania lokalu pod kawiarnię, punkt gastronomiczny lub koncept usługowy z bezpośrednią obsługą klienta.Lokal sprawdzi się idealnie pod działalność taką jak: gastronomia, kawiarnia, gabinet beauty, usługi medyczne, barber, salon kosmetyczny, kancelaria, biuro obsługi klienta, showroom, studio fitness, joga, pilates lub działalność szkoleniowa.ATUTY NIERUCHOMOŚCI:• powierzchnia 82,21 m²• parter z dużymi witrynami• możliwość przygotowania ogródka gastronomicznego• stan deweloperski — możliwość własnej aranżacji• funkcjonalny układ pomieszczeń• idealny lokal inwestycyjny do podziału na dwa mniejsze lokale• możliwość prowadzenia działalności usługowej, biurowej lub gastronomicznej• nowoczesny budynek o reprezentacyjnym charakterze• ekspozycja zachodnia• lokalizacja w rozwijającej się części RzeszowaDODATKOWE INFORMACJE:Cena lokalu: 1 060 509 zł nettoCena za m²: 12 900 zł/m² nettoDo ceny należy doliczyć podatek VAT 23%.Kupujący zwolniony jest z podatku PCC 2%.Do lokalu przynależy obowiązkowe miejsce postojowe w cenie 30 000 zł netto.Całkowity koszt zakupu wraz z miejscem postojowym wynosi 1 090 509 zł netto.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji lokalu.Jeśli są Państwo zainteresowani finansowaniem zakupu nieruchomości, z przyjemnością informujemy, że dzięki naszemu działowi finansowemu mają Państwo możliwość uzyskania kredytu w jednym miejscu, z pełną obsługą na każdym etapie.Zapraszamy do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości.Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny.Jeśli są Państwo zainteresowani finansowaniem zakupu nieruchomości, z przyjemnością informujemy, że dzięki naszemu działowi finansowemu mają Państwo możliwość uzyskania kredytu w jednym miejscu, z pełną obsługą na każdym etapie.