Lokal usługowy 90 m² | Parter Witryna

Opis

Biuro Nieruchomości Eagles Estate ma przyjemność zaprezentować Państwu na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 90,3 m², zlokalizowany w Rzeszowie przy ul. Jana Wywrockiego.Nieruchomość usytuowana jest na parterze nowoczesnego apartamentowca i posiada duże, przeszklone witryny, które zapewniają bardzo dobrą ekspozycję prowadzonej działalności oraz odpowiednie doświetlenie wnętrza. Lokal znajduje się w stanie deweloperskim, dzięki czemu przyszły właściciel może zaaranżować przestrzeń zgodnie z własnym pomysłem i charakterem prowadzonego biznesu.Układ nieruchomości daje szerokie możliwości adaptacyjne. Lokal składa się z przestrzeni usługowej, pomieszczenia porządkowego oraz toalety, a jego metraż i rozkład pozwalają na funkcjonalny podział na dwa mniejsze lokale usługowe. To szczególnie atrakcyjne rozwiązanie dla inwestora, który chce wynajmować powierzchnię dwóm niezależnym najemcom lub prowadzić jedną działalność, pozostawiając drugą część lokalu jako dodatkowe źródło przychodu.Dużym atutem nieruchomości jest możliwość przygotowania ogródka gastronomicznego przed lokalem, co zwiększa potencjał komercyjny miejsca i daje możliwość wykorzystania lokalu pod kawiarnię, punkt gastronomiczny lub koncept usługowy z bezpośrednią obsługą klienta.Lokal sprawdzi się idealnie pod działalność taką jak: gastronomia, kawiarnia, gabinet beauty, usługi medyczne, barber, salon kosmetyczny, kancelaria, biuro obsługi klienta, showroom, studio fitness, joga, pilates lub działalność szkoleniowa.ATUTY NIERUCHOMOŚCI:• powierzchnia 90,3 m²• parter z dużymi witrynami• możliwość przygotowania ogródka gastronomicznego• stan deweloperski — możliwość własnej aranżacji• funkcjonalny układ pomieszczeń• idealny lokal inwestycyjny do podziału na dwa mniejsze lokale• możliwość prowadzenia działalności usługowej, biurowej lub gastronomicznej• nowoczesny budynek o reprezentacyjnym charakterze• ekspozycja zachodnia• lokalizacja w rozwijającej się części RzeszowaDODATKOWE INFORMACJE:Cena lokalu: 1 164 870 zł nettoCena za m²: 12 900 zł/m² nettoDo ceny należy doliczyć podatek VAT 23%.Kupujący zwolniony jest z podatku PCC 2%.Do lokalu przynależy obowiązkowe miejsce postojowe w cenie 30 000 zł netto.Całkowity koszt zakupu wraz z miejscem postojowym wynosi 1 194 870 zł netto.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji lokalu.Jeśli są Państwo zainteresowani finansowaniem zakupu nieruchomości, z przyjemnością informujemy, że dzięki naszemu działowi finansowemu mają Państwo możliwość uzyskania kredytu w jednym miejscu, z pełną obsługą na każdym etapie.Zapraszamy do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości.Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny.Jeśli są Państwo zainteresowani finansowaniem zakupu nieruchomości, z przyjemnością informujemy, że dzięki naszemu działowi finansowemu mają Państwo możliwość uzyskania kredytu w jednym miejscu, z pełną obsługą na każdym etapie.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

4,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: lokale 60–100 m² · Rzeszów

Ta oferta

12 900 zł/m²

Mediana okolicy

12 320 zł/m²

Połowa ofert

8,5–13,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Eagles Estate

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  48 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące Mistrzostwa Sportowego Stal w Rzeszowie

  44 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer im. Kazimierza Górskiego

  10 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Różana

  27 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Rzeszowski

  4 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  aSpot Clinics

  36 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Punkt Przedszkolny w Szkole Podstawowej Nr 1

  13 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  33 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rzeszów ul. Sokoła

  28 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Rzeszów Główny

  2 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Rzeszów Południe

  6,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.