Budynek komercyjny działający hotel pracowniczy

Cena na tle rynku

120,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Siemianowice Śląskie

Ta oferta

6874 zł/m²

Mediana okolicy

3118 zł/m²

Połowa ofert

2,4–4,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 27 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Sprzedajemy.pl · RE/MAX Polska

Opis

AGNIESZKA CZYRPAK Agent prowadzący 608 391 360 Budynek komercyjny działający hotel pracowniczy Siemianowice Śląskie Wolnostojący budynek usługowy 4 kondygnacje ul. Stefana Żeromskiego 21 Powierzchnia działki: 1972 m² Opis nieruchomości Na sprzedaż wolnostojący budynek usługowy, obecnie funkcjonujący jako hotel pracowniczy, położony w Siemianowicach Śląskich przy ul. Stefana Żeromskiego 21. Powierzchnia obiektu: ok 1382 m2 Parter ok 240 m2 Piętra 1-3 ok 285 m2 Powierzchnia zabudowy 344m2 Wysokość budynku : 14,39 m Obiekt jest w bardzo dobrym stanie technicznym, po modernizacjach i termomodernizacji, z pełnym uzbrojeniem oraz dużym potencjałem pod różne formy działalności komercyjnej, usługowej lub inwestycyjnej. Budynek usytuowany jest na ogrodzonej, zagospodarowanej działce o powierzchni 1972 m², obejmującej budynek oraz duży teren parkingowy. Działki ewidencyjne: 3185/3191/92, obręb 0032, jednostka ewidencyjna 247401_1. Konstrukcja i parametry techniczne: rok budowy: 1981 technologia: tradycyjna konstrukcja: żelbetowy szkielet prefabrykowany, układ krzyżowy fundamenty: ławowe, żelbetowe dach: dwuspadowy, pokryty papą liczba kondygnacji: 4 (parter + 3 piętra) Powierzchnia całkowita działki : 1972 m² Powierzchnia budynku: 1382 m2 Instalacje i wyposażenie instalacja wodno-kanalizacyjna instalacja elektryczna instalacja odgromowa instalacja centralnego ogrzewania ogrzewanie elektryczne kolektory słoneczne gazowe ogrzewanie wody klimatyzacja w części pokoi budynek w pełni wyremontowany i wyposażony do działalności hotelowej Dodatkowy dochód antena operatora na dachu Dużym atutem inwestycyjnym jest antenna operatora telekomunikacyjnego zlokalizowana na dachu budynku, która generuje stały przychód na poziomie ok. 2-3 000 zł miesięcznie. Jest to pewny, pasywny dochód, który zwiększa rentowność obiektu, szczególnie przy kontynuacji działalności hotelowej lub najmu długoterminowego. Termomodernizacja W 2017 roku wykonano: docieplenie ścian zewnętrznych, docieplenie stropu ostatniej kondygnacji. Przekłada się to na niższe koszty ogrzewania i lepszy komfort użytkowania. Teren i otoczenie działka ogrodzona, uporządkowana dostępne duże parkingi przy budynku teren zagospodarowany dogodny dojazd, dobra komunikacja, bliskość głównych tras i centrum Możliwe przeznaczenia obiektu Idealnie nadaje się na: hotel pracowniczy (kontynuacja działalności), obiekt noclegowy, dom opieki, placówkę medyczną, akademik, biurowiec, budynek usługowy, inwestycję pod wynajem długoterminowy, potencjalną aranżację pod mieszkaniówkę (po uzyskaniu zgód). Atuty nieruchomości duża działka 1972 m² wyremontowany budynek 4 kondygnacje szeroki potencjał aranżacyjny pełne uzbrojenie duże parkingi dochód pasywny z anteny: 2-3 tys. zł/miesięcznie termomodernizacja z 2017 r. atrakcyjna lokalizacja w Siemianowicach Śląskich możliwość przejęcia działającego biznesu Oferta na wyłączność. Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży. WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA TYLKO WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. RE/MAX Invest ul. Wyzwolenia 1 43-300 Bielsko-Biała 33 821 90 05 Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: REMAX-736/3123/OOS/9/10