Nieruchomość komercyjna Sosnowiec 8 515,43 m²

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

EMILIA PASIKOWSKA-JANYGA Agent prowadzący *** *** *** Nieruchomość komercyjna | 8 515,43 m² PUM | 1,0248 ha | Sosnowiec, ul. Rudna 14 Na sprzedaż dochodowa nieruchomość komercyjna zlokalizowana w Sosnowcu przy ul. Rudnej 14, w bezpośrednim sąsiedztwie trasy E75 (S86) - jednej z najważniejszych arterii komunikacyjnych Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii. Lokalizacja zapewnia błyskawiczny dojazd do Katowic, Warszawy oraz Krakowa, a także dogodną komunikację z centrum Sosnowca i pozostałymi miastami regionu. To propozycja dla inwestorów poszukujących funkcjonującego obiektu generującego przychody z najmu. Na dzień sprzedaży większość powierzchni jest wynajmowana przez szereg firm, a przedmiotem najmu są również powierzchnie reklamowe na elewacji i dachu budynku, miejsca parkingowe oraz teren pod maszty, co zapewnia zdywersyfikowane źródła dochodu. Podana cena jest kwotą netto i należy do niej doliczyć podatek VAT. Najważniejsze informacje Adres: ul. Rudna 14, 41-200 Sosnowiec Powierzchnia działek: 10 248 m² (1,0248 ha) Łączna powierzchnia użytkowa budynków: 8 515,43 m² Sprzedaż z możliwością wystawienia faktury VAT Kompleks trzech połączonych segmentów Powierzchnie handlowe, magazynowe i biurowe Funkcjonująca nieruchomość inwestycyjna z licznymi najemcami Rampy rozładunkowe oraz 2 dźwigi towarowe Rozległe place manewrowe i liczne miejsca parkingowe Instalacja fotowoltaiczna 50 kW Doskonała lokalizacja dla biznesu Nieruchomość położona jest przy ul. Rudnej, która łączy się z ul. Grota-Roweckiego - jednym z głównych ciągów komunikacyjnych Sosnowca. W zaledwie kilka minut można wjechać na drogę E75 (S86), zapewniającą szybkie połączenie z: Katowicami Warszawą Krakowem Dąbrową Górniczą Będzinem Czeladzią Lokalizacja zapewnia również wygodny dojazd do centrum Sosnowca oraz dostęp do komunikacji miejskiej. Ze względu na charakter otoczenia - zabudowę usługową, handlową, magazynową i mieszkaniową - nieruchomość od lat sprawdza się jako miejsce prowadzenia działalności gospodarczej. Funkcjonująca inwestycja Kompleks od wielu lat pełni funkcję centrum handlowo-usługowo-magazynowego. Obecnie większość powierzchni użytkowej pozostaje wynajęta przez wiele niezależnych przedsiębiorstw, co sprawia, że nowy właściciel nabywa nieruchomość z funkcjonującym potencjałem dochodowym. Dodatkowym źródłem przychodów są: wynajem powierzchni handlowych wynajem powierzchni magazynowych wynajem biur wynajem powierzchni reklamowych na elewacji wynajem powierzchni reklamowych na dachu wynajem terenu pod maszty wynajem miejsc parkingowych Segment A 2 516,66 m² Trzykondygnacyjny budynek, częściowo podpiwniczony. W jego skład wchodzą powierzchnie: handlowe magazynowe biurowe pomieszczenia wynajmowane m.in. zespołom muzycznym. Najważniejsze atuty: rampa rozładunkowa dźwig towarowy powierzchnie reklamowe na elewacji i dachu. Powierzchnia użytkowa: 2 516,66 m² Segment B - 518,54 m² Dwukondygnacyjny łącznik pomiędzy pozostałymi budynkami. Znajdują się tutaj: biura zaplecze socjalne pomieszczenia administracyjne Powierzchnia użytkowa: 518,54 m². Segment C - 5 480,23 m² Największa część kompleksu. Budynek czterokondygnacyjny obejmuje: powierzchnie handlowe magazyny biura lokale usługowe nowo otwartą winiarnię Najważniejsze atuty: 2 rampy rozładunkowe podjazd dla osób z niepełnosprawnościami dźwig towarowy instalacja fotowoltaiczna o mocy 50 kW Powierzchnia użytkowa: 5 480,23 m². Teren nieruchomości Kompleks obejmuje 10 248 m² gruntu o regularnym, zbliżonym do trapezu kształcie. Nieruchomość oferuje: utwardzone place asfaltowe drogi wewnętrzne place manewrowe liczne miejsca parkingowe oświetlenie terenu częściowe ogrodzenie Dojazd odbywa się bezpośrednio z ulicy Rudnej poprzez wewnętrzną drogę o nawierzchni bitumicznej. Uzbrojenie Nieruchomość posiada pełne uzbrojenie: energia elektryczna wodociąg (nowe przyłącze) kanalizacja sieć telefoniczna To oferta dla inwestorów poszukujących stabilnego aktywa komercyjnego z istniejącą strukturą najemców, dużą powierzchnią użytkową, rozwiniętą infrastrukturą oraz strategiczną lokalizacją przy trasie E75/S86, zapewniającą doskonałą ekspozycję i szybki dostęp do całej aglomeracji śląsko-zagłębiowskiej. RE/MAX Invest ul. Wyzwolenia 1 43-300 Bielsko-Biała 33 821 90 05 Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: REMAX-307-KS-INVEST/3/10