Lokal usługowy 64,15 m² I 3 gabinety I Swarzędz

Opis

Do wynajęcia w całości funkcjonalny lokal usługowy o powierzchni 64,15 m², położony na parterze budynku przy ul. Wrzesińskiej w Swarzędzu, na granicy z Jasinem. Lokal obejmuje trzy niezależne pomieszczenia, kuchnię, WC oraz korytarz. Układ umożliwia wygodne rozdzielenie gabinetów, stanowisk pracy albo stref obsługi klientów. Układ i powierzchnie:pomieszczenie nr 1 – 9,80 m²,pomieszczenie nr 2 – 13,28 m²,pomieszczenie nr 3 – 16,11 m²,kuchnia/pomieszczenie socjalne – 10,41 m²,korytarz – 11,13 m²,WC – 3,42 m².Łączna powierzchnia: 64,15 m². Każde z trzech pomieszczeń ma własny podlicznik oraz doprowadzoną instalację wodną. Ułatwia to niezależne rozliczanie zużycia mediów i pozwala urządzić w każdym pomieszczeniu osobny gabinet lub stanowisko usługowe. Wnętrza są nowe, jasne i utrzymane w spójnym standardzie. Zastosowano jasne płytki o marmurowym wzorze, dekoracyjne oświetlenie, podwieszane sufity oraz elegancką stolarkę drzwiową ze złotymi detalami. Lokal może sprawdzić się jako:salon kosmetyczny lub studio beauty,gabinety kosmetologiczne, terapeutyczne albo masażu,salon fryzjerski,studio makijażu lub stylizacji paznokci,biuro z osobnymi pokojami do pracy i spotkań,siedziba firmy wymagającej kilku niezależnych pomieszczeń.Korytarz można wykorzystać jako strefę oczekiwania lub niewielką recepcję. Oddzielna kuchnia zapewnia wygodne zaplecze socjalne. Wynajem całej powierzchni daje najemcy swobodę zorganizowania lokalu zgodnie z potrzebami prowadzonej działalności. Warunki najmu:czynsz za cały lokal: 2500 zł miesięcznie netto + podatek VATbrak opłaty administracyjnej,prąd rozliczany na podstawie wskazań podlicznika,woda rozliczana na podstawie wskazań podlicznika,ogrzewanie z kotła na ekogroszek – rozliczane według faktycznego zużycia ekogroszku,minimalny okres najmu: 12 miesięcy,kaucja: 5000 zł,lokal dostępny od zaraz. Istnieje również możliwość wynajęcia poszczególnych pomieszczeń:9,80 m² – 900 zł netto miesięcznie,13,28 m² – 1100 zł netto miesięcznie,16,11 m² – 1300 zł netto miesięcznie.W takim wariancie najemcy korzystają wspólnie z kuchni, WC oraz korytarza, który pełni funkcję poczekalni. Do czynszu doliczana jest opłata administracyjna w wysokości 450 zł miesięcznie. Obejmuje ona ogrzewanie, Wi-Fi, sprzątanie części wspólnych, odbiór odpadów oraz zużycie prądu i wody w częściach wspólnych. Media zużywane bezpośrednio w wynajmowanym pomieszczeniu rozliczane są według wskazań podlicznika. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia prezentacji.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

14,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: lokale 60–100 m² · Swarzędz

Ta oferta

39 zł/m²

Mediana okolicy

45 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Swarzędz Wrzesińska Sklep

  15 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Vita Pharm

  3 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  10 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa numer 2 imienia Królowej Jadwigi w Swarzędzu

  930 m

  12 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Miejski "Maciuś"

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Multimed

  1,3 km

  17 min pieszo

• Park

  1,4 km

  18 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Swarzędz

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kleszczewo

  8,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.