WynajemLokalRynek wtórnyGratka

Lokal użytkowy OK. 45 m2 W dogodnej lokalizacji

Słoneczna, Swarzędz, wielkopolskie

Powierzchnia: 45 m²
Cena za metr: 38 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 38 zł/m²
Mediana okolicy: 50 zł/m²; ta oferta: −24,4%
Podobne oferty: 19; lokale 30–60 m² · Swarzędz
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 17 października 2026

Lokal na wynajem, 45 m² (Swarzędz) kosztuje 38 zł za m² — 24,4% mniej niż mediana 50 zł za m² dla 19 ofert tego typu (lokale 30–60 m² · Swarzędz). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 1 700 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

>>> LOKAL UŻYTKOWY W DOSKONAŁEJ LOKALIZACJI <<< >>> MIEJSCE IDEALNE NA GABINET ORAZ SALON KOSMETYCZNY <<<>>> STAŁE KOSZTY <<<Do wynajęcia funkcjonalny lokal użytkowy, łącznie ok. 45 m² (PARTER) położony w dogodnej lokalizacji Swarzędza, przy ul. Słonecznej. Lokal stanowi dobudówkę do domu mieszkalnego właścicieli, co zapewnia spokojne i kameralne otoczenie, idealne do prowadzenia działalności usługowej lub biurowej.W skład lokalu wchodzi: - przestronny korytarz z możliwością aranżacji strefy recepcyjnej – przewidziano tu miejsce na sofę oraz krzesła, co doskonale sprawdzi się jako poczekalnia dla klientów,- duży i dobrze doświetlony gabinet z szafkami. W podłodze przyłącza pod fotel dentystyczny/kosmetologiczny + prąd - siła,- toaleta (wc + umywalka).Układ pomieszczeń oraz ich funkcjonalność sprawiają, że lokal doskonale nadaje się m.in. na gabinet kosmetyczny, lekarski, terapeutyczny, kancelarię, biuro lub inną działalność usługową bądź biurową. Atrakcyjna lokalizacja w Swarzędzu zapewnia łatwy dojazd oraz komfort dla klientów i pracowników.Informacje dodatkowe:- cały lokal odświeżony i odmalowany,- na podłogach w pomieszczeniach panele, w toaletach - płytki,- ogrzewanie gazowe.Opłaty:Czynsz: 1.700 zł brutto/miesiąc.Opłaty za media: ryczałt stały 500 zł brutto/miesiąc (gaz, prąd, woda, wywóz śmieci).Kaucja: 2.000 zł brutto.Wolne od zaraz!Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji!

Parametry i stan nieruchomości

Pow. całkowita45 m²

PowiatPoznański

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuWysoki standard

Typ nieruchomościHandlowo-usługowy

Cena na tle rynku

24,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 19 ofertami: lokale 30–60 m² · Swarzędz

Ta oferta: 38 zł/m²
Mediana okolicy: 50 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

17 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · PARCEL Nieruchomości www.parcel.pl

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
PARCEL Nieruchomości www.parcel.pl
1700 zł
Zobacz
Morizon
PARCEL Nieruchomości www.parcel.pl
1700 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Swarzędz Średzka (Południowa)
29 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Sklep spożywczy "Beata"
14 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
SunMedica Medycyna Pracy
9 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Przedszkole
Publiczne Przedszkole Nr 7„Jarzębinka”
7 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Plac zabaw
7 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa numer 2 imienia Królowej Jadwigi w Swarzędzu
550 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Swarzędz
620 m
8 min pieszo
Park
770 m
10 min pieszo
Apteka
Apteka "Nasza"
3 w promieniu 1 km
900 m
11 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Krzesiny
8 km