SprzedażLokalRynek wtórnyGratka

Lokal w centrum Swarzędza

Swarzędz, wielkopolskie

Powierzchnia: 30,16 m²
Rok budowy: 2001
Cena za metr: 5371 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 371 zł/m²
Mediana okolicy: 7 273 zł/m²; ta oferta: −26,1%
Podobne oferty: 17; lokale 30–60 m² · powiat poznański
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal, 30,2 m² (Swarzędz) kosztuje 5 371 zł za m² — 26,1% mniej niż mediana 7 273 zł za m² dla 17 ofert tego typu (lokale 30–60 m² · powiat poznański). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Lokal usługowo-handlowy w sercu Nowej Wsi – świetna inwestycja w doskonałej lokalizacji!Szukasz miejsca, które zapewni Twojej działalności doskonałą widoczność i łatwy dostęp dla klientów? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie!Na sprzedaż funkcjonalny lokal usługowo-handlowy o powierzchni 30,16 m², zlokalizowany w pasażu handlowo-usługowym przy ul. Granicznej w Nowej Wsi, w południowej części Swarzędza. To jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji dla prowadzenia biznesu – , gwarantujące świetną ekspozycję oraz stały przepływ potencjalnych klientów.Lokal doskonale sprawdzi się jako gabinet, biuro, punkt usługowy, salon kosmetyczny, sklep, pracownia czy siedziba firmy. Dzięki uniwersalnemu układowi wnętrza można go łatwo dostosować do indywidualnych potrzeb i charakteru prowadzonej działalności.Nieruchomość jest zadbana i przygotowana do rozpoczęcia działalności bez konieczności ponoszenia dużych nakładów finansowych. Wnętrze zostało wykończone w neutralnym standardzie, co daje nowemu właścicielowi możliwość szybkiej aranżacji według własnej koncepcji.Najważniejsze atuty:doskonała lokalizacja w centrum Nowej Wsi,pasaż handlowo-usługowy z funkcjonującymi lokalami,bardzo duży ruch pieszy i samochodowy,powierzchnia 30,16 m²,lokal gotowy do prowadzenia działalności,podwieszany sufit,estetyczne ściany malowane,trwała podłoga wykończona płytkami,centralne ogrzewanie,ogólnodostępne miejsca parkingowe bezpośrednio przed budynkiem,łatwy i wygodny dojazd zarówno dla klientów, jak i pracowników.Koszty eksploatacyjne:opłaty administracyjne: zł do 600/750 zł miesięcznie,dodatkowo płatne zużycie energii elektrycznej.To propozycja zarówno dla przedsiębiorców poszukujących atrakcyjnej lokalizacji dla własnej działalności, jak i dla inwestorów, którzy chcą ulokować kapitał w lokalu o dużym potencjale najmu. Położenie w rozwijającej się części gminy Swarzędz oraz sąsiedztwo licznych punktów usługowych i osiedli mieszkaniowych sprawiają, że jest to nieruchomość z dużym potencjałem biznesowym.Nie zwlekaj – lokale w tak atrakcyjnych lokalizacjach cieszą się dużym zainteresowaniem. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Przekonaj się osobiście o potencjale tej nieruchomości!