Szczecin l lokal 95m² z witryną, Hołdu Pruskiego

Opis

Lokal użytkowy o powierzchni łącznej ok. 95 m² z antresolą na zapleczu, z bezpośrednim wejściem z ulicy i dużą witryną wystawową, położony na parterze reprezentacyjnej kamienicy przy pl. Hołdu Pruskiego 8- bezpośrednio przy Bramie Królewskiej, Filharmonii i pl. Żołnierza Polskiego.Miejsce o bardzo intensywnym natężeniu ruchu pieszego i kołowego, zapewniające doskonałą ekspozycję oraz łatwą identyfikację adresu. Bezpośrednie sąsiedztwo prestiżowych instytucji, kancelarii i punktów usługowych gwarantuje stały przepływ klientów.Układ lokalu (łącznie ok. 95 m²):Strefa frontowa (parter):Reprezentacyjna sala główna z witryną i bezpośrednim wejściem z poziomu chodnika.Zaplecze z antresolą:Dolny poziom zaplecza (parter): przestrzeń biurowo-magazynowa / gabinet z oknem na oficynę oraz węzeł sanitarny/WC. Górny poziom (użytkowa antresola na zapleczu): dodatkowa, wydzielona przestrzeń na gabinet, biuro,strefę socjalną lub archiwum. Główne atuty:Praktyczny podział funkcjonalny – w pełni otwarta, reprezentacyjna sala sprzedażowa/obsługowa od frontu oraz dwupoziomowe zaplecze z antresolą w tylnym trakcie,Pełna witryna frontowa od strony pl. Hołdu Pruskiego z wejściem prosto z chodnika,Wysokość pomieszczeń pozwalająca na komfortowe korzystanie z obu poziomów zaplecza,Dwa niezależne trakty – strefa klienta od ulicy oraz cicha, ustronna część operacyjna od strony oficyny.Idealne miejsce pod:Kancelarię prawną, notarialną, biuro doradztwa finansowego, podatkowego lub ubezpieczeniowego,Gabinety medycyny estetycznej, kosmetologię premium, stomatologię lub fizjoterapię,Showroom branżowy, pracownię projektową / architektoniczną lub butik,Placówkę szkoleniową, biuro podróży lub specjalistyczne usługi B2B/B2C,Lekką gastronomię / kawiarnię: specialty coffee, cukiernię, piekarnię rzemieślniczą, lodziarnię lub winiarnię (działalność bez uciążliwej obróbki termicznej / bez ciężkiej kuchni smażonej).Lokal przekazywany w stanie opróżnionym i przygotowanym do indywidualnej aranżacji przez najemcę. Warunki adaptacji oraz ewentualne wakacje czynszowe do uzgodnienia.Koszty:Czynsz najmu: 6 700 zł netto / miesiącCzynsz administracyjny / eksploatacyjny: ok. 1 000 zł (zawiera zaliczki m.in. na centralne ogrzewanie, zaliczkę na wodę, wywóz nieczystości oraz koszty zarządu),Media dodatkowe: prąd według wskazań licznika / zużycia.Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację lokalu w dogodnym terminie. Chętnie przedstawimy szczegóły oferty i odpowiemy na wszystkie pytania.Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.).VISTA Nieruchomości to licencjonowane biuro zapewniające bezpieczeństwo transakcji. Usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa (wynagrodzenie prowizyjne). Informacje w ogłoszeniu pochodzą od właściciela i są przez nas rzetelnie weryfikowane.KREDYTY: Zapewniamy bezpłatną pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania. Nasi eksperci przeprowadzą Państwa przez cały proces badania zdolności i uzyskania decyzji banku.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

34,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 62 ofertami: lokale 60–100 m² · Szczecin

Ta oferta

71 zł/m²

Mediana okolicy

52 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 5 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · VISTA Nieruchomości - Szczecin

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  71 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  84 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Plac Żołnierza Polskiego

  41 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka z Sercem

  22 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szczecińskie Centrum Zdrowia

  31 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  IX Liceum Ogólnokształcące z Oddziałami Dwujęzycznymi im. Bohaterów Monte Cassino

  19 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Słoneczna Dolina

  14 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  Madagaskar

  39 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Sztuki

  8 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Park

  Skwer imienia Guido Recka

  6 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Szczecin Łasztownia

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.