SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Giżycko | 47 m² | Klimatyczne mieszkanie w kamienicy

ul. Białostocka, Giżycko, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 46,98 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 2/2
Rok budowy: 1920
Cena za metr: 5705 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 705 zł/m²
Mediana okolicy: 9 658 zł/m²; ta oferta: −40,9%
Podobne oferty: 19; mieszkania 45–55 m² · Giżycko
Pierwsze wykrycie: 5 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 3-pokojowe, 47,0 m² (Giżycko) kosztuje 5 705 zł za m² — 40,9% mniej niż mediana 9 658 zł za m² dla 19 ofert tego typu (mieszkania 45–55 m² · Giżycko). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Klimatyczne mieszkanie w kamienicy blisko centrum | 46,98 m² + duża piwnica | ul. BiałostockaNa sprzedaż mieszkanie o powierzchni użytkowej 46,98 m², położone na drugim piętrze klimatycznej, ponadstuletniej kamienicy przy ulicy Białostockiej 21 w Giżycku.Nieruchomość wyróżnia się wyjątkowym charakterem, funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz dużym potencjałem aranżacyjnym. To doskonała propozycja zarówno dla osób poszukujących mieszkania do stworzenia własnej, niepowtarzalnej przestrzeni, jak i dla inwestorów zainteresowanych nieruchomością w atrakcyjnej lokalizacji, w niewielkiej odległości od centrum miasta.UKŁAD I POWIERZCHNIA MIESZKANIAMieszkanie składa się z dwóch niezależnych sypialni, przestronnego salonu z aneksem kuchennym, łazienki oraz przedpokoju. Przemyślany rozkład pomieszczeń daje szerokie możliwości dostosowania wnętrza do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela.Istotnym atutem nieruchomości jest możliwość zmiany obecnego układu funkcjonalnego i wydzielenia trzeciej niezależnej sypialni w miejscu obecnego salonu z aneksem kuchennym. Takie rozwiązanie może być szczególnie interesujące z perspektywy inwestycyjnej.Mieszkanie znajduje się na poddaszu kamienicy, dzięki czemu posiada charakterystyczne skosy, nadające wnętrzom niepowtarzalny klimat. Powierzchnia użytkowa wynosi 46,98 m², natomiast dodatkowa przestrzeń pod skosami to około 10 m², co daje łącznie około 60 m² powierzchni podłogi do wykorzystania i zagospodarowania.Dodatkowo do mieszkania przynależy duża piwnica o powierzchni 13,4 m², zapewniająca wygodne miejsce do przechowywania.STAN TECHNICZNY I STANDARD WYKOŃCZENIAMieszkanie przeznaczone jest do remontu, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę w zaprojektowaniu wnętrza według własnego gustu i potrzeb.W lokalu zamontowane są okna PCV, natomiast na podłogach znajdują się deski podłogowe, panele oraz płytki ceramiczne. Okna skierowane są na cztery strony świata, dzięki czemu wnętrza są dobrze doświetlone światłem dziennym.Budynek, w którym znajduje się nieruchomość, to ponadstuletnia kamienica wybudowana z cegły, utrzymana w bardzo dobrym stanie technicznym. Około 10 lat temu przeprowadzono remont dachu, natomiast instalacja elektryczna została wymieniona około 15 lat temu.Historyczny charakter budynku, ceglana konstrukcja oraz kameralna atmosfera stanowią niewątpliwe atuty tej nieruchomości.MEDIA I KOSZTY UTRZYMANIAMieszkanie wyposażone jest w indywidualne ogrzewanie gazowe, realizowane za pomocą dwufunkcyjnego pieca gazowego, który odpowiada zarówno za ogrzewanie pomieszczeń, jak i przygotowanie ciepłej wody użytkowej.Woda dostarczana jest z sieci wodociągowej.Miesięczny czynsz administracyjny wynosi około 390 zł. Koszty zużycia gazu oraz pozostałych mediów rozliczane są dodatkowo, według zużycia.BUDYNEK I OTOCZENIEKamienica położona jest na częściowo ogrodzonym terenie, z dostępem do wspólnego ogrodu, który stanowi przyjemną przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu.Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również duża ilość miejsc parkingowych w otoczeniu budynku, co zapewnia wygodę codziennego użytkowania.Dodatkowym udogodnieniem jest domofon.LOKALIZACJANieruchomość położona jest przy ulicy Białostockiej 21 w Giżycku, w bardzo atrakcyjnej lokalizacji, łączącej bliskość centrum miasta z dostępem do terenów rekreacyjnych i wypoczynkowych.Zaledwie kilkuminutowy spacer dzieli nieruchomość od centrum, gdzie znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa, gastronomiczna oraz administracyjna.W najbliższym otoczeniu dostępne są sklepy spożywcze, markety, placówki edukacyjne, przedszkola, przychodnie lekarskie, szpital, siłownie oraz kluby fitness. Tak dogodne położenie pozwala na komfortowe załatwianie codziennych spraw bez konieczności korzystania z samochodu.Dodatkowym atutem jest bliskość jeziora Niegocin, portów oraz Ekomariny Giżycko, które stanowią jedne z najważniejszych punktów rekreacyjnych miasta. Lokalizacja ta stwarza doskonałe warunki zarówno do codziennego życia, jak i wypoczynku, szczególnie dla miłośników żeglarstwa, sportów wodnych oraz spacerów nad jeziorem.POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCIPrezentowane mieszkanie to nieruchomość z dużym potencjałem, która dzięki swojemu układowi, dodatkowej przestrzeni pod skosami oraz atrakcyjnemu położeniu daje szerokie możliwości aranżacyjne.Może stanowić komfortowe miejsce do zamieszkania na stałe, klimatyczny apartament wakacyjny na Mazurach lub interesującą propozycję inwestycyjną z przeznaczeniem na wynajem.Jeżeli poszukujesz nieruchomości z charakterem, w kamienicy z historią, blisko centrum Giżycka i mazurskich atrakcji, ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia terminu prezentacji nieruchomości.ZAPRASZAM DO KONTAKTUJeśli poszukują Państwo funkcjonalnego, dwupokojowego mieszkania w Giżycku, z przestronnym balkonem, w zadbanym budynku i z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej, serdecznie zachęcamy do zapoznania się z prezentowaną ofertą.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia dogodnego terminu prezentacji nieruchomości.Chcesz kupić lub sprzedać nieruchomość? Zapraszamy do naszego oddziału mieszczącego się w Giżycku przy ul. Mickiewicza 1-3/5 tel: 500 526 600Bezpieczna transakcja za pośrednictwem FREEDOM NIERUCHOMOŚCI GIŻYCKO:- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku,- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza,- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU,- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji.Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.