SprzedażDomRynek wtórnyGratka

?Dom z potencjałem biznesowym - 14 pokoi

Szczęsne, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 473,86 m²
Pokoje: 14
Rok budowy: 1995
Cena za metr: 2933 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 2 933 zł/m²
Mediana okolicy: 3 496 zł/m²; ta oferta: −16,1%
Podobne oferty: 9; domy powyżej 300 m² · Purda
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 60 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Domiporta, Szybko.pl, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 1 października 2026

Dom 14-pokojowy, 473,9 m² (Szczęsne) kosztuje 2 933 zł za m² — 16,1% mniej niż mediana 3 496 zł za m² dla 9 ofert tego typu (domy powyżej 300 m² · Purda). TXO obserwuje tę nieruchomość od 60 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Domiporta, Szybko.pl, Gratka); najniższa cena to 1 390 000 zł (Domiporta).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Dom z potencjałem biznesowym - 14 pokoi, blisko miasta Oferujemy na sprzedaż nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym, położoną w spokojnej okolicy (miejscowość Szczęsne pod Olsztynem, 6 km od centrum, zjazd na obwodnicę 1,6 km), z szybkim dojazdem do miasta. Na działce o powierzchni ok. 6922 m. kw. znajdują się trzy budynki: dom mieszkalny oraz funkcjonująca część pensjonatowa składająca się z dwóch budynków. Łączna powierzchnia użytkowa wynosi ok. 473 m², w tym: - dom mieszkalny: ok. 204 m² - część pensjonatowa: ok. 269 m² (11 pokoi, każdy z łazienką) R ozkład pomieszczeń wszystkich budynków wraz z ich powierzchnią zostały przedstawione na rzutach 3D. Obiekt posiada wydzieloną część gastronomiczną z zapleczem kuchennym oraz parking na ok. 15 samochodów. Nieruchomość daje szerokie możliwości wykorzystania, m.in.: - wynajem pokoi (krótko- lub długoterminowy) - najem pracowniczy - działalność usługową (np. Ośrodek rozwoju i terapii, mini akademik) - dom wielopokoleniowy lub połączenie funkcji mieszkalnej z biznesową Dom mieszkalny jak i budynki pensjonatowe posiadają oddzielne źródła ciepła (dom mieszkalny - piec olejowy wraz z kominkiem, budynki pensjonatu - piec pelletowy oraz kolektory słoneczne). Cała nieruchomość zasilana jest instalacją elektryczną trójfazową o mocy 32 kW. Praktycznym rozwiązaniem jest własna przydomowa oczyszczalnia ścieków, o mocy przerobowej 3 m3 na dobę, na którą zostało wydane pozwolenie wodnoprawne. Wszystkie budynki podłączone są do sieci wodociągowej. Dodatkowym atutem jest duża, zagospodarowana działka z licznymi nasadzeniami oraz własnym stawem. Budynki wybudowane zostały w technologii tradycyjnej. Dom i pierwsza cześć pensjonatu powstały 1995r., w 2001 budynek pensjonatowy został rozbudowany, a w 2005 wybudowano kolejną część. Atutem nieruchomości jest jej lokalizacja. Odległość od Olsztyna to zaledwie 3,5 kilometra, do plaży nad jeziorem Skanda 2,6 kilometra, a do jeziora Linowskiego o 2,1 kilometra. W odległości 3 km znajduje się węzeł obwodnicy Olsztyna, z którego można dogodnie zjechać jadąc np. z kierunku Gdańska (167km), Warszawy (219km) czy Poznania (372km). Poza własnym środkiem transportu, dojechać do niej można kursującymi busikami na trasie Olsztyn - Szczytno, miejskim autobusem linii nr 105 a nawet koleją (dworzec przy miejscowości Klewki -2 km). Jest to idealna nieruchomość dla osób szukających miejsca do życia z możliwością prowadzenia działalności lub inwestycji z potencjałem dochodowym. Serdecznie zapraszamy do kontaktu! Więcej zdjęć lepszej jakości tylko na.pl Kontakt: Damian Linkner tel. kom.:690 400 430 e-mail: damian.linkner@ .pl Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Damian Linkner (licencja nr: 1686)