Komercyjne na sprzedaż: Tczewski, Tczew, Górki

Opis

W pełni wyposażony zakład | 447,72 m² | możliwość uruchomienia krematorium | gotowy biznes Na sprzedaż NOWY CZYNNY W PEŁNI WYPOSAŻONY zakład pogrzebowy wraz z nieruchomością i kompletnym zapleczem technicznym, położony w Rokitkach, bezpośrednio w sąsiedztwie Tczewa. Jest to oferta dla inwestora poszukującego gotowego obiektu do prowadzenia działalności w branży pogrzebowej, z możliwością dalszego rozwoju i rozszerzenia zakresu świadczonych usług. ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ NABYCIA CAŁEGO KOMPLEKSU O POWIERZCHNI 7680 m². Nieruchomość stanowi funkcjonalny kompleks usługowy o powierzchni użytkowej 447,72 m², przygotowany do obsługi działalności pogrzebowej. Obiekt został rozbudowany w 2014 roku i posiada zarówno reprezentacyjną część przeznaczoną do kontaktu z klientami, jak i rozbudowane zaplecze techniczne, przygotowawcze oraz gospodarcze. GOTOWY, CZEKAJĄCY NA URUCHOMIENIE ZAKŁAD POGRZEBOWY ! Największym atutem nieruchomości jest to, że nie jest to obiekt wymagający stworzenia działalności od podstaw. Zakład funkcjonuje, jest kompleksowo wyposażony i może zostać przejęty przez nowego właściciela wraz z przygotowanym zapleczem. W skład oferty wchodzi m.in. kompletne wyposażenie zakładu pogrzebowego, karawan pogrzebowy, zapas trumien i akcesoriów pogrzebowych, profesjonalna chłodnia oraz wyposażenie techniczne niezbędne do organizacji ceremonii pogrzebowych. Na potrzeby działalności przygotowano również pomieszczenia sekcyjne i przygotowawcze, zaplecze biurowe oraz pomieszczenia przeznaczone do obsługi klientów. Całość tworzy spójny układ pozwalający na kompleksową organizację usług związanych z obsługą ceremonii pogrzebowych. Dzięki istniejącemu wyposażeniu przyszły właściciel może uniknąć wysokich kosztów związanych z zakupem podstawowego sprzętu, organizacją zaplecza oraz przystosowaniem nieruchomości do specyfiki branży. MOŻLIWOŚĆ URUCHOMIENIA KREMATORIUM - DODATKOWY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Szczególnie istotnym elementem oferty jest możliwość uruchomienia krematorium. Obiekt posiada dokumentację, pozwolenia oraz przygotowaną infrastrukturę umożliwiającą rozszerzenie działalności o usługi kremacyjne. Daje to nowemu właścicielowi możliwość wykorzystania istniejącego potencjału nieruchomości i stworzenia dodatkowego źródła przychodów. Możliwość uruchomienia krematorium stanowi jednocześnie istotny wyróżnik inwestycyjny nieruchomości, ponieważ pozwala na rozszerzenie działalności poza standardowy zakres usług zakładu pogrzebowego. PEŁNE ZAPLECZE DLA BRANŻY POGRZEBOWEJ Budynek posiada około 447,72 m² powierzchni użytkowej, przy powierzchni zabudowy wynoszącej 506,27 m² i kubaturze około 2 266 m³. Jest to parterowy, wielobryłowy obiekt, rozbudowany w 2014 roku. Układ nieruchomości został dostosowany do prowadzenia działalności pogrzebowej i pozwala na funkcjonalne oddzielenie poszczególnych stref działalności. Na szczególną uwagę zasługują: • profesjonalna chłodnia, • pomieszczenia sekcyjne i przygotowawcze, • zaplecze biurowe, • pomieszczenia obsługi klientów, • wyposażenie techniczne do organizacji ceremonii, • karawan pogrzebowy, • zapas trumien i akcesoriów pogrzebowych, • kompletne wyposażenie zakładu. WŁASNA INFRASTRUKTURA I NISKIE KOSZTY FUNKCJONOWANIA Nieruchomość została wyposażona w rozwiązania zapewniające sprawne funkcjonowanie obiektu. Znajdują się tutaj własna kotłownia, instalacja fotowoltaiczna, klimatyzacja w części pomieszczeń oraz system monitoringu. Obiekt posiada pełne uzbrojenie, w tym sieć wodociągową i przyłącze wodociągowe, kanalizację sanitarną wraz z przyłączem oraz instalację elektryczną. Zastosowanie instalacji fotowoltaicznej stanowi dodatkowy atut z punktu widzenia kosztów eksploatacyjnych obiektu. BEZPOŚREDNIE SĄSIEDZTWO CMENTARZA KOMUNALNEGO Wyjątkowym atutem nieruchomości jest jej położenie w bezpośrednim sąsiedztwie cmentarza komunalnego, w strefie cmentarnej. Takie usytuowanie jest szczególnie korzystne z punktu widzenia działalności zakładu pogrzebowego - nieruchomość znajduje się w bezpośrednim otoczeniu infrastruktury związanej z pochówkami i organizacją ceremonii. Jednocześnie lokalizacja w Rokitkach, przy granicy z Tczewem, zapewnia dostęp do rynku klientów z Tczewa oraz okolicznych miejscowości. Lokalizacja pozwala na sprawną komunikację z Tczewem oraz okolicznymi miejscowościami, a bliskość głównych tras komunikacyjnych, w tym autostrady A1, dodatkowo zwiększa funkcjonalność nieruchomości. Teren został zagospodarowany z wykorzystaniem kostki brukowej, posiada miejsca parkingowe, dojścia i chodniki, a część nieruchomości jest ogrodzona. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE • działający i w pełni wyposażony zakład pogrzebowy • powierzchnia użytkowa: 447,72 m² • powierzchnia zabudowy: 506,27 m² • kubatura: 2 266 m³ • rozbudowa obiektu w 2014 roku • możliwość uruchomienia krematorium • dokumentacja i pozwolenia związane z możliwością uruchomienia krematorium • profesjonalna chłodnia • pomieszczenia sekcyjne i przygotowawcze • zaplecze biurowe i obsługi klientów • karawan pogrzebowy • zapas trumien i akcesoriów pogrzebowych • kompletne wyposażenie zakładu • własna kotłownia • instalacja fotowoltaiczna • klimatyzacja • monitoring • pełne uzbrojenie terenu • miejsca parkingowe • bezpośrednie sąsiedztwo cmentarza komunalnego • dogodny dojazd do Tczewa i autostrady A1 CENA DO NEGOCJACJI! Jest to oferta, która łączy nieruchomość, funkcjonujący biznes, kompletne wyposażenie oraz możliwość rozszerzenia działalności o krematorium. Dla przedsiębiorcy działającego już w branży może być to szansa na rozbudowę zaplecza i wejście na nowy rynek, natomiast dla inwestora rozpoczynającego działalność - możliwość przejęcia gotowego, funkcjonalnego obiektu bez konieczności ponoszenia wysokich nakładów na jego wyposażenie i przystosowanie. Połączenie powierzchni 447,72 m², pełnego zaplecza technicznego, istniejącego wyposażenia, bezpośredniego sąsiedztwa cmentarza oraz potencjału związanego z uruchomieniem krematorium sprawia, że jest to nieruchomość o wyjątkowo specjalistycznym i inwestycyjnym charakterze. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji dotyczących nieruchomości, wyposażenia, dokumentacji oraz możliwości uruchomienia krematorium, a także umówienia indywidualnej prezentacji obiektu. TYLKO Z NAMI KAŻDA TRANSAKCJA JEST BEZPIECZNA Z GWARANCJĄ NAJNIŻSZEJ CENY I SZYBKIEJ, KORZYSTNEJ SPRZEDAŻY. - gwarancja najlepszej ceny nieruchomości - najlepsze stawki u Notariusza - żadnych ukrytych kosztów - bezpieczny zakup z polisą OC Pośrednika w PZU S.A. Niniejsze ogłoszenie i zawarte w nim informacje, treści oraz podane w powyższej treści ceny powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego. Zawarte w ogłoszeniu informacje na temat nieruchomości dotyczące ofert sprzedaży lub najmu nieruchomości mogą uleć modyfikacji lub zmianom w zależności od informacji przekazywanych od osób posiadających prawo do nieruchomości. Biuro AGhouse Nieruchomości dba, aby oferty były aktualizowane na bieżąco. Nasi doradcy dokładają wszelkich starań, aby oferta nieruchomości zamieszczona przez nasze biuro odpowiadała stanowi faktycznemu nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

86,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: lokale 200–500 m² · powiat tczewski

Ta oferta

5584 zł/m²

Mediana okolicy

2993 zł/m²

Połowa ofert

2,5–5,5 tys. zł/m²

2 500 000 zł→2 250 000 zł→2 500 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 17 października 2026

   Podwyżka ceny

   2 250 000 → 2 500 000 zł (+11,1%)

2. 13 października 2026

   Obniżka ceny

   2 500 000 → 2 250 000 zł (−10%)

3. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · AGhouse NIERUCHOMOŚCI s.c.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Cmentarz 01

  24 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  Funday

  7 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  700 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  6 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 4 im. Kardynała Stefana Wyszyńskiego

  920 m

  12 min pieszo

• Apteka

  Bajkowa

  980 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Przychodnia Rogowscy

  1000 m

  12 min pieszo

• Park

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Rokitki Tczewskie

  1,5 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Stanisławie

  4,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.