Obiekt usługowo-magazynowy z częścią mieszkalną

Opis

GrupaCDF oferuje do sprzedaży nieruchomość komercyjną położoną w miejscowości Trękusek (gmina Purda), zabudowana dwoma budynkami usługowo-magazynowymi o dużym potencjale. Działka o powierzchni 2768 m² (nr ewid. 5/59) jest w pełni ogrodzona, uzbrojona w sieć wodociągową, kanalizacyjną i elektryczną, a budynki są w bardzo dobrym stanie technicznym – gotowe do użytkowania. W ramach oferty sprzedawana jest również niezabudowana działka nr 5/44.Główny budynek to obiekt wolnostojący, jednokondygnacyjny z poddaszem użytkowym, wybudowany w 2005 roku, o łącznej powierzchni użytkowej 430,04 m² (powierzchnia zabudowy 344,23 m², długość 35,38 m, szerokość 12,78 m).Na parterze zaaranżowano:sale biurowo-usługowe z zapleczem i sanitariatem,kotłownię, hol z klatką schodową,serwis i magazyn,zaplecze socjalne (szatnia, prysznice, WC, jadalnia z aneksem kuchennym),wysoki, trzystanowiskowy garaż z bramami segmentowymi, wyłożony płytkami – idealny pod warsztat, serwis, myjnię, magazyn lub zaplecze transportowe. Na poddaszu użytkowym znajduje się:część mieszkalna (pokoje, łazienka, przedsionek),sala konferencyjna, biura, toaleta oraz hol.Budynek może pełnić funkcję handlowo-usługową, biurową, magazynową lub łączyć działalność gospodarczą z funkcją mieszkalną, co daje dużą elastyczność w wykorzystaniu przestrzeni.Na działce znajduje się również drugi budynek magazynowy o powierzchni zabudowy 131 m², idealny pod działalność gospodarczą, warsztat, magazyn, składowanie lub lekką produkcję.LOKALIZACJANieruchomość położona jest w miejscowości Trękusek, gmina Purda, w powiecie olsztyńskim – zaledwie kilkanaście minut jazdy od Olsztyna.Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą utwardzoną, a w niedalekiej odległości znajduje się droga wojewódzka nr 53 (Olsztyn – Szczytno), co zapewnia doskonałe połączenie komunikacyjne z miastem i regionem.W sąsiedztwie znajduje się:zabudowa mieszkaniowa i usługowa,zakłady i hale produkcyjno-magazynowe,tereny zielone i rekreacyjne.To lokalizacja, która łączy spokojne otoczenie z dobrym dostępem do infrastruktury, dzięki czemu idealnie sprawdza się dla firm logistycznych, warsztatowych, usługowych lub produkcyjnych, które potrzebują zaplecza magazynowego i wygodnego dojazdu dla klientów i dostaw.ATUTYWysoki, trzystanowiskowy garaż z bramami segmentowymi, idealny pod warsztat lub serwis,Dwa niezależne budynki – usługowo-mieszkalny i magazynowy,Gotowe do użytkowania, w dobrym stanie technicznym,Teren ogrodzony, utwardzony i uzbrojony we wszystkie media,Możliwość połączenia funkcji biznesowej i mieszkalnej,Doskonała komunikacja – szybki dojazd do Olsztyna i drogi nr 53 (Olsztyn–Szczytno),Duża działka (2768 m²) – przestrzeń na parking, plac manewrowy, rozbudowę lub ekspozycję towaru,Spokojne otoczenie, sprzyjające pracy i prowadzeniu działalności bez uciążliwego sąsiedztwa.Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji – nieruchomość z dużym potencjałem pod siedzibę firmy, magazyn, warsztat, biura lub inwestycję.FINANSOWANIEPosiadając kilkunastoletnie doświadczenie w branży finansowej, bezpłatnie pomożemy Państwu również w uzyskaniu najkorzystniejszej formy finansowania zakupu nieruchomości.Nasze biuro dysponuje ofertami wszystkich rzetelnych banków na rynku.Nasze wsparcie jest bezpłatne i kompleksowe – od momentu złożenia wniosku, po wypłatę środków.GrupaCDF pomoże PAŃSTWU W:– Porównaniu ofert ze wszystkich rzetelnych banków i uzyskaniu wstępnej decyzji kredytowej– Wyborze najlepszej oferty – najdogodniejszego systemu rat, okresu kredytowania,– Sporządzeniu i złożeniu wniosków w wybranych bankach,– Skompletowaniu niezbędnych dokumentów, dotyczących nabywanej nieruchomości.– Omówieniu warunków umowy kredytowej,– Pomocy na każdym etapie procesu transakcyjnego. Z nami realizacja marzenia o własnym mieszkaniu jest PROSTA!OSOBA ODPOWIEDZIALNA ZA OFERTĘ W BIURZE SPRZEDAŻY:Paweł Buczyłko+48510 272 141pawel.buczylko@Zapraszamy również do naszego olsztyńskiego oddziału.Centrum Ekspertów Finansowych i Nieruchomości GrupaCDFUl. Mazurska 10-12 lok. 17A10-520 Olsztyn+4889 527 78 13Odwiedź naszą stronę: Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.Dane w niej zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulegać zmianie

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

26,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: lokale 200–500 m² · powiat olsztyński

Ta oferta

3488 zł/m²

Mediana okolicy

2750 zł/m²

Połowa ofert

2,2–3,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 59 dni

teraz na 3 portalach

1. 29 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domiporta

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domiporta

  1 500 000 zł

  Zobacz

• Szybko.pl

  1 500 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  GRUPACDF Sp. z o.o.

  1 500 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  120 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Trękusek Wieś

  5 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Marcinkowo

  3,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Olsztyn Pieczewo

  6,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.