97 m² | Witryny | Parking | Metro Księcia Janusza

Opis

Do wynajęcia lokal usługowy o powierzchni 97 m², położony na parterze budynku mieszkalnego z 2024 roku przy ul. Erazma Ciołka na warszawskiej Woli, w pobliżu stacji metra Księcia Janusza.Duże, przeszklone witryny oraz wejście bezpośrednio z chodnika zapewniają dobrą widoczność lokalu od ulicy i wygodny dostęp dla klientów. Do lokalu przypisane są powierzchnia na szyld reklamowy oraz jedno miejsce postojowe.Układ i stan lokalu:Główna sala z dużymi witrynami — przestrzeń do obsługi klientów, ekspozycji produktów lub aranżacji stanowisk usługowych.Zaplecze z dodatkowymi pomieszczeniami — umożliwiające wydzielenie części roboczej, socjalnej lub magazynowej.Węzeł sanitarny.Regularny, prostokątny kształt lokalu — ułatwiający dostosowanie wnętrza do potrzeb najemcy.Lokal był wcześniej użytkowany gastronomicznie. Zachowały się elementy poprzedniej aranżacji oraz instalacje widoczne na zdjęciach. Wnętrze wymaga adaptacji do planowanej działalności i koncepcji nowego najemcy.Przeznaczenie:Lokal może być wykorzystany pod działalność usługową, handlową lub lekką gastronomię. Sprawdzi się również jako przestrzeń na salon specjalistyczny, showroom lub punkt obsługi klientów.Lokalizacja:Nieruchomość znajduje się przy ul. Erazma Ciołka, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej oraz działających lokali handlowo-usługowych.W budynku i jego najbliższym sąsiedztwie znajdują się sklep spożywczy, piekarnia, kawiarnia, szkoła językowa oraz usługi kosmetyczne. Takie otoczenie sprzyja regularnym wizytom mieszkańców korzystających z codziennych zakupów i usług.W pobliżu znajduje się stacja metra Księcia Janusza oraz przystanki komunikacji miejskiej, ułatwiające dojazd klientom i pracownikom.Parking:Do lokalu przypisane jest jedno miejsce postojowe. Dodatkowo przy ulicy dostępne są miejsca parkingowe.Warunki Najmu:Czynsz najmu: 9 800 zł netto miesięcznie + VAT.Czynsz administracyjny: 1 430 zł miesięcznie.Kaucja: dwumiesięczna.Minimalny okres najmu: 3 lata.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji lokalu.W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym.Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

24,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 977 ofertami: lokale 60–100 m² · Warszawa

Ta oferta

101 zł/m²

Mediana okolicy

81 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 4 portalach

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Eastate Agency

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Eastate Agency

  9800 zł

  Zobacz

• Morizon

  Eastate Agency

  9800 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Wilsons Nieruchomości

  9800 zł

  Zobacz

• Domiporta

  9800 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Eastate Agency

  9800 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Brożka 02

  40 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Warszawski Uniwersytet Medyczny

  4 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  47 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 93 "Baśniowy Dworek na Kole"

  20 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  32 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Integracyjna nr 317 im. Edmunda Bojanowskiego

  18 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Syrenka

  11 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia SPZOZ Warszawa Wola-Śródmieście

  8 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Dalibora 06

  13 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Stacja metra

  Księcia Janusza

  500 m

  6 min pieszo

• Park

  Park im. Księcia Janusza

  5 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Koło

  1,1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,2 km

  15 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.