WynajemLokalOLX Nieruchomości

Biuro 212 m² | 5 pokoi z oknami | CH Panorama

Mokotów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 212,06 m²
Cena za metr: 86 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 86 zł/m²
Mediana okolicy: 49 zł/m²; ta oferta: +75,7%
Podobne oferty: 2107; lokale 200–500 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 31 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Lokal na wynajem, 212,1 m² (Mokotów, Warszawa) kosztuje 86 zł za m² — 75,7% więcej niż mediana 49 zł za m² dla 2107 ofert tego typu (lokale 200–500 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Do wynajęcia samodzielna powierzchnia biurowa 212,06 m² na 1. piętrze Centrum Handlowego Panorama przy al. Witosa 31 w Warszawie. Całość oferowana jest jednej firmie — to przestrzeń na osobne gabinety, sale spotkań i strefy pracy zespołowej.UKŁAD POWIERZCHNI• 5 biur z oknami: 19,90 m², 47,17 m², 16,12 m², 17,09 m² i 23,03 m² — łącznie 123,31 m²;• zaplecze 20,24 m²;• 3 części komunikacyjne — łącznie 60,19 m²;• 3 WC i osobna łazienka — łącznie 7,98 m²;• pomieszczenie pomocnicze 0,34 m².STAN LOKALUDuże okna, sufity podwieszane oraz rozprowadzone instalacje elektryczne i teletechniczne. Powierzchnia wymaga odświeżenia i przygotowania do potrzeb przyszłego najemcy. Zdjęcia w ogłoszeniu przedstawiają stan istniejący. Dołączony rzut pokazuje pełny układ oferowanej powierzchni.WARUNKI NAJMUCzynsz: 70 zł netto/m² miesięcznie, czyli 14 844,20 zł netto miesięcznie za całą powierzchnię. Po doliczeniu 23% VAT czynsz wynosi 18 258,37 zł brutto miesięcznie (86,10 zł brutto/m²). Do czynszu doliczane są koszty mediów.Dla najemcy dostępne są miejsca parkingowe pod galerią. Ich liczba oraz warunki najmu pozostają do indywidualnego uzgodnienia.Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. Pokażemy całą przestrzeń oraz omówimy potrzeby Twojego zespołu i warunki najmu. Metraże pochodzą z dokumentacji inwentaryzacyjnej. Powierzchnie i warunki wymagają potwierdzenia przed zawarciem umowy.Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i stanowi zaproszenie do negocjacji. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Szczegółowe warunki najmu, dostępność powierzchni oraz zakres ewentualnej adaptacji wymagają indywidualnego uzgodnienia.

Parametry i stan nieruchomości

Poziom1

Przeznaczenie lokaluBiurowe

Cena na tle rynku

75,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 2107 ofertami: lokale 200–500 m² · Warszawa

Ta oferta: 86 zł/m²
Mediana okolicy: 49 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (31 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

31 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
24 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
25 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Idzikowskiego 04
35 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 299 "Bernardyńskie Krasnale"
6 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Idzikowskiego 01
8 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Park
4 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Carolina Medical Center
6 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Szkoła
Brytyjska Szkoła Podstawowa The British School nr 91 w Warszawie
8 w promieniu 1 km
570 m
7 min pieszo
Apteka
Ziko Apteka
4 w promieniu 1 km
700 m
9 min pieszo
Uczelnia
Instytut Profilaktyki Społecznej i Resocjalizacji UW
1,7 km
21 min pieszo
Stacja metra
Dolina Służewiecka
2 km
Stacja kolejowa
Warszawa Służewiec
4,4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
4,6 km