Biuro 664,43 m² | 15 pokoi | 3. piętro | CH Panorama

Opis

Do wynajęcia samodzielny lokal biurowy o powierzchni 664,43 m² na trzecim piętrze Centrum Handlowego Panorama przy al. Witosa 31 w Warszawie. Przestrzeń przeznaczona dla jednej firmy, z 15 biurami, zapleczem oraz wejściem bezpośrednio przy windach i klatce schodowej.UKŁAD I POWIERZCHNIALokal obejmuje 15 pomieszczeń biurowych o powierzchniach od 11,42 do 35,08 m². Pokoje można wykorzystać jako gabinety, sale spotkań, przestrzenie zespołów projektowych lub strefy pracy cichej. Duża liczba okien oraz doświetlenie dachowe w wybranych pomieszczeniach zapewniają dostęp do naturalnego światła.Łączny metraż 664,43 m² obejmuje:• 329,50 m² — 15 pomieszczeń biurowych,• 171,50 m² — komunikację i klatkę schodową,• 55,29 m² — 5 magazynów,• 33,47 m² — 2 serwerownie,• 21,20 m² — zaplecze sanitarne,• 53,47 m² — kuchnię i pozostałe zaplecze.STAN I DOSTĘPBiura są oferowane w stanie istniejącym i wymagają odświeżenia, z możliwością dopasowania do potrzeb przyszłego najemcy. Galeria przedstawia fotografie stanu istniejącego. Główne wejście znajduje się przy dwóch windach — osobowej i towarowej — oraz klatce schodowej.LOKALIZACJA I PARKINGCentrum Handlowe Panorama, al. Witosa 31, Warszawa, Mokotów. Dla najemcy dostępne są miejsca parkingowe pod galerią. Ich liczba i warunki najmu pozostają do indywidualnego uzgodnienia.WARUNKI FINANSOWEWstępna stawka ofertowa: 70,00 zł netto/m² miesięcznie.664,43 m² × 70,00 zł = 46 510,10 zł netto miesięcznie.VAT 23%: 10 697,32 zł.Czynsz brutto: 57 207,42 zł miesięcznie.Do czynszu doliczane są koszty mediów. Cena w polu ogłoszenia jest miesięcznym czynszem brutto za cały lokal, obliczonym według stawki ofertowej, bez mediów. Pozostałe warunki najmu, w tym liczba i zasady korzystania z miejsc parkingowych, są ustalane indywidualnie.RZUT I WAŻNE INFORMACJERzut znajduje się w oddzielnej sekcji ogłoszenia. Opracowano go na podstawie inwentaryzacji z sierpnia 2021 r. przekazanej przez właściciela. Metraż obejmuje również komunikację, klatkę schodową i pomieszczenia pomocnicze wskazane w inwentaryzacji. Powierzchnie i warunki wymagają potwierdzenia przed zawarciem umowy.KONTAKTFIZ-BUD — zapraszamy do umówienia prezentacji i omówienia potrzeb zespołu oraz możliwych warunków najmu.---Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i stanowi zaproszenie do negocjacji. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Szczegółowe warunki najmu, dostępność powierzchni oraz zakres ewentualnej adaptacji wymagają indywidualnego uzgodnienia.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (31 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 31 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości