Elegancko wykończony lokal w prestiżowej okolicy

Opis

Na sprzedaż lokal 160m2, parter/7 w budynku z windą z 2016r, Mokotów, Ksawerów.Witryny od strony ulicy, lokal z tarasem i ogródkiem. Dostosowany do prowadzenia działalności biurowo-usługowej lub lekkiej gastronomii. Meble i wyposażenie do uzgodnienia.Lokal to:* część usługowo-handlowa;* ogródek 19,3m2;* taras 4,1m2.Można dokupić do 9 miejsc postojowych, dodatkowo płatne 72 500 zł za miejsce, oraz komórkę lokatorską w garażu,  dodatkowo płatna 30 000 zł.Lokal wyposażony w klimatyzację, wentylację, sieć komputerową, alarm, monitoring video. Jest całodobowa ochrona.Bardzo dobra lokalizacja, 5 min. pieszo od popularnego CH Westfield Mokotów, 4 min, pieszo do zajezdni tramwajowej przy ul. Woronicza. Bardzo dobrze skomunikowany, w okolicy bardzo wiele przystanków autobusowych i tramwajowych.Lokal niemieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość, jest założona księga wieczysta, grunty uregulowane (własność). Brak jakichkolwiek obciążeń w księdze wieczystej do transakcji, własność małżeństwa, możliwa szybka sprzedaż. Lokal jest dostępny za gotówkę lub na kredyt, który bezpłatnie pomożemy uzyskać.Zapraszam do obejrzenia na miejscu, zadzwoń od razu i umów się na spotkanie! Oferta biura nieruchomości, więcej propozycji na naszej stronie topbrokers(kropka)pl

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

25,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 232 ofertami: lokale 100–200 m² · Warszawa

Ta oferta

21 813 zł/m²

Mediana okolicy

17 413 zł/m²

Połowa ofert

12,4–21,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Top Brokers

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Your Med

  24 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Stefcio Lewcio

  13 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  50 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Konstruktorska 02

  61 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Medicover

  13 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Konstruktorska 04

  20 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  48 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Park

  7 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  I Społeczna Szkoła Podstawowa Specjalna "Dać Szansę"

  26 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Stacja metra

  Rondo Unii Europejskiej

  3 w promieniu 1 km

  860 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Niepubliczna Szkoła Podstawowa nr 97

  930 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Służewiec

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,5 km

  19 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.