SprzedażLokalRynek wtórnyDomy.pl

Komercyjne na sprzedaż: Warszawa, Bemowo, Warszawa, Bemowo, Legendy

Legendy, Bemowo, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 200 m²
Piętro: 0/1
Rok budowy: 1982
Cena za metr: 18 000 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 18 000 zł/m²
Mediana okolicy: 13 535 zł/m²; ta oferta: +33%
Podobne oferty: 144; lokale 200–500 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Domy.pl

Lokal, 200 m² (Bemowo, Warszawa) kosztuje 18 000 zł za m² — 33% więcej niż mediana 13 535 zł za m² dla 144 ofert tego typu (lokale 200–500 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Domy.pl); najniższa cena to 3 600 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Szukasz nieruchomości z perspektywą wysokiej stopy zwrotu? Oferuję na sprzedaż unikalny pawilon handlowy z gruntem, położony w świetnie skomunikowanej i dynamicznie rozwijającej się części Bemowa, zaledwie 250 metrów od Amfiteatru Bemowo. To doskonała decyzja inwestycyjna pod wynajem, zapewniająca stałe źródło dochodu pasywnego z kilku niezależnych źródeł. Powierzchnia działki: 200 m2 Forma własności: Pełna własność hipoteczna (czysta sytuacja prawna, brak obciążeń) Układ i parametry nieruchomości: Obiekt o wszechstronnym przeznaczeniu został zaprojektowany z myślą o maksymalnej elastyczności najmu. Składa się z funkcjonalnych przestrzeni z niezależnymi wejściami: - Piwnica (30 m2) Posiada oddzielne wejście oraz węzeł sanitarny, co czyni ją idealną na niezależną działalność, magazyn lub zaplecze. - Parter (60 m2) Przestrzeń handlowo-usługowa składająca się z otwartego pomieszczenia idealnego na sklep lub usługi, z bezpośrednim wejściem z poziomu terenu. - Piętro (80 m2) Samodzielny lokal z osobnym wejściem, w którym znajdują się dwa przestronne biura, idealne pod cichą działalność gospodarczą, kancelarię, gabinety lub na wynajem biurowy. Potencjał inwestycyjny i możliwości rozbudowy: Nieruchomość posiada realną możliwość dobudowy piętra. Nowe poziomy można przeznaczyć zarówno na cele mieszkalne (np. atrakcyjne apartamenty na wynajem długoterminowy), jak i komercyjne, zachowując parter na działalność handlową. To rzadka okazja na rynku o gigantycznym potencjale wzrostu wartości. Infrastruktura i media: Budynek jest w pełni podłączony do miejskiej infrastruktury technicznej - brak konieczności przechodzenia przez długotrwałą fazę projektową czy kosztowne doprowadzanie mediów: - Wodociąg miejski - Kanalizacja miejska - Energia elektryczna - Gaz Lokalizacja i otoczenie: Bemowo to jedna z najszybciej rozwijających się dzielnic Warszawy, przyciągająca nowych mieszkańców i przedsiębiorców. Bliskość amfiteatru, osiedli mieszkaniowych oraz punktów usługowych generuje stały, duży ruch pieszy, co gwarantuje zainteresowanie potencjalnych najemców. Jest możliwość przedstawienia: - Decyzji o warunkach zabudowy. - Projekt inwestycji. - Badania gruntu. - Uzyskane odstępstwa. Cena: 3 600 000 zł Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Liczba miejsc parkingowych1

Liczba pięter1

Piętroparter

Powierzchnia komercyjna200 m²

Powierzchnia użytkowa200 m²

Rok budowy1982

Rynekwtórny

Typ nieruchomościhandel i usługi

Udogodnienia

Parking

Cena na tle rynku

33% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 144 ofertami: lokale 200–500 m² · Warszawa

Ta oferta: 18 000 zł/m²
Mediana okolicy: 13 535 zł/m²
Połowa ofert: 8,9–19,7 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · LARES ESTATES

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka
LARES ESTATES
3 600 000 zł
Zobacz
Domy.pl ta strona
LARES ESTATES
3 600 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
25 w promieniu 1 km
10 m
1 min pieszo
Przedszkole
Planeta Urwisów
18 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Plac Kasztelański 01
29 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Plac Kasztelański 04
12 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Plac zabaw
43 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Okomed
5 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Apteka
Hibiskus
8 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Szkoła
Społeczne Liceum Ogólnokształcące nr 99 Społecznego Towarzystwa Oświatowego w Warszawie
11 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Park
Park Górczewska
4 w promieniu 1 km
620 m
8 min pieszo
Stacja metra
Bemowo
870 m
11 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bemowo
1,6 km
20 min pieszo
Uczelnia
Akademia WIT – lokalizacja Gizów
2,3 km
Stacja kolejowa
Warszawa Włochy
2,8 km