Komercyjne na sprzedaż: Warszawa, Praga-Południe, Saska Kępa, Królowej Aldony

Opis

Serdecznie zapraszam na DZIEŃ OTWARTY w środę 16/09/2026 po wcześniejszym kontakcie telefonicznym. W SKRÓCIE • lokal mieszkalno-użytkowy w przyziemiu, wejście bezpośrednio z ulicy • adres: ul. Królowej Aldony 6 • dobrze utrzymana kamienica po renowacji • dobra ekspozycja na jedną z bardziej urokliwych uliczek Saskiej Kępy • stan techniczny: dobry SZCZEGÓŁY Oto nieruchomość z funkcją określoną jako użytkowa lub mieszkalna złożona z dwóch pokoi, foyer z recepcją, kuchni i toalety, zlokalizowana na warszawskiej Saskiej Kępie. Kamienica z 1950 roku znajduje się zaledwie kilkadziesiąt metrów od skrzyżowania ulic Francuskiej i Zwycięzców. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ - Foyer z recepcją i poczekalnią - główny gabinet - gabinet - toaleta - korytarz z szafkami - kuchnia Przed wejściem do lokalu znajduje się niewielki ogrodzony teren zielony, do którego wyłączny dostęp mają właściciele lokalu. PARAMETRY TECHNICZNE: Dobrze utrzymany kamienica z 1950 roku; nowa, czysta fasada. Okna PCV, drzwi wstawione w 2025, przeciwwłamaniowe. Na podłogach płytki w całym lokalu. CZYNSZ: 374 zł (szczegółowy wyciąg z czynszu przedstawię Państwu na prezentacji nieruchomości) STAN PRAWNY: pełna własność z Księgą Wieczystą. Grunt pod budynkiem jest uregulowany - możliwość wzięcia kredytu (polecamy Doradcę Kredytowego, który pomaga skutecznie uzyskać kredytowanie). Sprzedawcą jest osoba fizyczna, transakcja bez VAT, ale z 2% PCC. OKOLICA: Niska zabudowa złożona głównie z przed i powojennych kamienic. Dogodny dostęp do komunikacji i głównych warszawskich arterii. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdziemy również liczne sklepy, restauracje, punkty usługowe etc. ODLEGŁOŚCI: przystanek autobusowy - 70 mrestauracje, kawiarnie przy ul. Francuskiej - 80 mRossmann - 150 mAuchan - 250 mprzystanek tramwajowy - 750 mStacja metra i PKP Stadion - 1,7 kmPałac Kultury i Nauki - 3,3 km Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego i umówienia się na Dzień Otwarty. Agencje nieruchomości zapraszam do współpracy. Po więcej ciekawych ofert zapraszam na profil Maciej i mieszkania (Instagram i Facebook) "Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego."

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

17,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 190 ofertami: lokale 60–100 m² · Warszawa

Ta oferta

13 059 zł/m²

Mediana okolicy

15 893 zł/m²

Połowa ofert

11–21,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

2. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domiporta

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domy.pl ta strona

  We Do Estates

  890 000 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-10

  We Do Estates

  890 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Plac Przymierza 04

  40 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  28 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  8 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "International Trilingual School Of Warsaw"

  14 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  32 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Regionalne Centrum Krwiodawstwa i Krwiolecznictwa

  6 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Szkoła Podstawowa "International Trilingual School Of Warsaw"

  22 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Informatyki i Zarządzania Administracją

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Berezyńska 02

  9 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Park

  Park Skaryszewski

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Stadion

  1,6 km

  21 min pieszo

• Stacja metra

  Stadion Narodowy

  1,9 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.