Lokal z prężnym biznesem i dobrym ROI

Opis

NOWE MIASTO | SAPIEŻYŃSKA – LOKAL W DOSKONAŁEJ LOKALIZACJI:: Dla kogo?Lokal stanowi atrakcyjną propozycję dla inwestora poszukującego bezpiecznej formy lokowania kapitału. Obecnie nieruchomość jest wynajmowana na bardzo korzystnych warunkach przez stabilnego najemcę prowadzącego studio tatuażu oraz usługi barberskie - współpraca trwa nieprzerwanie od kilku lat. Istnieje możliwość kontynuacji umowy najmu, co zapewnia natychmiastowy dochód pasywny lub adaptacji lokalu pod własną działalność, np. salon beauty, biuro bądź inne usługi.:: Największe atuty:Topowa lokalizacja – Śródmieście, Nowe Miasto, ul. Sapieżyńska.Klimatyzacja w każdym pomieszczeniu, alarm, przygotowanie pod monitoring. Brak ograniczeń aranżacyjnych – dostosuj przestrzeń do swoich potrzeb!:: Lokalizacja:Twój biznes w centrum wydarzeń. Lokal znajduje się w sercu dynamicznie rozwijającej się części Śródmieścia. Bliskość tętniących życiem ulic i osiedli premium zapewnia stały przepływ klientów. Kilka minut spacerem do Parku Traugutta, czy Ogrodu Krasińskich. :: Dobra komunikacja:Tramwaje i autobusy – w odległości zaledwie kilku minut.Wygodny dojazd samochodem. Nie zwlekaj! Skontaktuj się już dziś i umów na prezentację! NEW TOWN | SAPIEŻYŃSKA – A PLACE IN AN EXCELLENT LOCATION:: For whom?The property represents an attractive opportunity for an investor seeking a secure way to allocate capital. The premises are currently leased on very favorable terms to a reliable tenant operating a tattoo studio and barber services, with the cooperation continuing uninterrupted for several years. There is an option to continue the existing lease agreement, ensuring immediate passive income, or to adapt the premises for one’s own business purposes, such as a beauty salon, office, or other service-based activities.:: Greatest advantages: Top location – Śródmieście, Nowe Miasto, Sapieżyńska Street. Air conditioning in every room, alarm, prepared for monitoring. No arrangement restrictions – adapt the space to your needs!:: Location: Your business at the center of the action. The premises are located in the heart of the dynamically developing part of Śródmieście.The proximity of bustling streets and premium estates ensures a constant flow of customers. A few minutes walk to Traugutt Park or Krasiński Garden.:: Good communication: Trams and buses – just a few minutes away Convenient access by car.Don't delay! Contact us today and schedule a viewing!WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa.Jako biuro nieruchomości świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz kompleksowe wsparcie na każdym etapie współpracy. Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji, zgodnie z warunkami określonymi w zawartej umowie.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

11,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 185 ofertami: lokale 60–100 m² · Warszawa

Ta oferta

13 281 zł/m²

Mediana okolicy

15 079 zł/m²

Połowa ofert

11–20,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 22 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · En Casa Premium Real Estate

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Future Meds

  25 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Ojców Bonifratrów

  11 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  34 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  33 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Franciszkańska 02

  50 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  LXII Liceum Ogólnokształcące Mistrzostwa Sportowego im. gen. broni Władysława Andersa

  25 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 206

  7 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Zakład Technologii Poligraficznych Politechniki Warszawskiej

  6 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Muranowska 08

  22 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Park

  Szkolny Park Sportowy imienia Janusza Kusocińskiego

  17 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Stacja metra

  Dworzec Gdański

  2 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Gdańska

  940 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Marymoncka

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.