WynajemLokalRynek wtórnyGratka

Lokal 123,2 m.kw. obok CH Galeria Północna

Pałuków, Białołęka, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 123,2 m²
Piętro: 8/8
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 110 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 110 zł/m²
Mediana okolicy: 69 zł/m²; ta oferta: +59,4%
Podobne oferty: 1585; lokale 100–200 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Gratka, Domy.pl, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 15 października 2026

Lokal na wynajem, 123,2 m² (Białołęka, Warszawa) kosztuje 110 zł za m² — 59,4% więcej niż mediana 69 zł za m² dla 1585 ofert tego typu (lokale 100–200 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Gratka, Domy.pl, Morizon); najniższa cena to 13 552 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Przedstawiam lokal usługowy U5 o powierchni 123,2 m.kw. z witrynami w nowym budynku.Dysponuję również innymi lokalami w tym budynku o powierzchni:lokal U1 - 85,74 m²Lokal U9 - 85,33 m²Lokal U10 - 113,69 m²Lokale U9 i U10 każdy ma dwa wejścia. Można połączyć dwa lokale U9 i U10.Gotowość: planowana data uzyskania pozwolenia na użytkowanie - Q4 2026, przekazanie kluczy - Q1 2027.LOKALIZACJAAdres: ul. Pałuków.Okolica: W pobliżu znajdują się - CH Galeria Północna, Ratusz Białołeka, wielu sklepów. Topowe osiedle mieszkaniowe, co zapewnia stały napływ zamożnych klientów.Witryny: Ogromne panoramiczne okna sięgające podłogi — Twoja firma będzie widoczna z daleka!Wejście: Oddzielne od ulicy, bez schodów, idealne dla handlu detalicznego i obsługi osób niepełnosprawnych fizycznie.Układ lokalu: Otwarta przestrzeń (open space) — minimum ścian nośnych, możliwość realizacji dowolnego projektu.ZALETY:Uniwersalność lokalu: Idealne dla sklepu, apteki, banku, kawiarni, piekarni, salonu urody, lub gabinetu stomatologicznego. Jest pozwolenie na sprzedaż alkoholu.Cena najmu zalezy od lokalu - od 105 zl do 115 zl/m.kw nettoMiejsce parkingowe - 350 zł nettoBez prowizji dla klienta.Zapraszam do kontaktu.

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-09-05

Liczba pięter8

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita123,20 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Typ nieruchomościHandel i usługi

Wysokość wnętrza330 cm

Udogodnienia

Winda

Parking

Cena na tle rynku

59,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1585 ofertami: lokale 100–200 m² · Warszawa

Ta oferta: 110 zł/m²
Mediana okolicy: 69 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

15 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
13 552 zł
Zobacz
Domy.pl
TOTAL ESTATE
13 552 zł
Zobacz
Morizon
13 552 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Milenijna 01
35 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Plac zabaw
34 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Enel-Med
4 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Carrefour
16 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Apteka
Super-Pharm
5 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przedszkole
Teddy
13 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Park
2 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Śreniawitów 02
6 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 355 im. Jana Wedla
5 w promieniu 1 km
580 m
7 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
880 m
11 min pieszo
Uczelnia
Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Warszawsko-Praskiej Matki Bożej Zwycięskiej
2 km
Stacja kolejowa
Warszawa Płudy
2,1 km
Stacja metra
Ruda
3,9 km