Lokal 131m witryny od dużej ulicy 3 otwierane okna

Opis

Doskonały, ustawny lokal w optymalnym kształcie kwadratu z dużymi witrynami i wejściem od ruchliwej ulicy Kłobuckiej oraz 3 dużymi otwieranymi (!) oknami od strony patio, w ciągu innych już działających lokali usługowych, w otoczeniu czterech nowych już zasiedlonych osiedli mieszkaniowych, blisko parku handlowego i działających punktów usługowych. To miejsce dla firmy, która chce obsługiwać zarówno mieszkańców, jak i osoby pracujące oraz robiące zakupy w tej części Mokotowa, w okolicy m.in. Stokrotka, Żabka, jubiler, optyk, przedszkole. Idealny pod restaurację, kawiarnię, a także sklep lub inne dowolne usługi, również pod gabinety medyczne, jogę, pilates, kancelarie notarialną, przychodnie weterynaryjną, lekką gastronomię (kawiarnia, piekarnia, pizzeria), kosmetykę lub kosmetologię lub inne dowolne usługi lub sklep. Zgoda na sprzedaż alkoholu, ogólnodostępne miejsca parkingowe dla klientów w pobliżu lokalu, wkrótce miejsce dla niepełnosprawnych tuż przed lokalem. Możliwość zrobienia klimatyzacji (miejsca pod jednostki w garażu podziemnym) oraz zamieszczenia szyldu. Przy dłuższej umowie korzystane wakacje czynszowe. Oferta dostępna od zaraz, wyłącznie w naszej agencji. Skalę potencjalnego rynku pokazują dane dla analizowanego obszaru: 25 190 lokali mieszkalnych, 22 658 gospodarstw domowych i 43 780 zameldowanych mieszkańców. Wraz z rozwojem zabudowy rośnie zapotrzebowanie na usługi dostępne blisko domu i pracy — szczególnie opiekę zdrowotną, diagnostykę, rehabilitację, usługi dla rodzin oraz codzienną ofertę gastronomiczną i handlową.Lokal zapewnia widoczność i swobodę aranżacji: ma spore witryny oraz wejście od ulicy, układ zbliżony do kwadratu i trzy duże, otwierane okna od strony patio. Dzięki temu przestrzeń jest doświetlona z dwóch stron i może zostać zaplanowana jako sala dla klientów, gabinety lub lokal gastronomiczny z kuchnia, gdzie można otworzyć okna, co jest rzadkością w nowych lokalach.W najbliższym sąsiedztwie działają już m.in. Stokrotka, Żabka, optyk, jubiler i przedszkole. W pobliżu znajdują się miejsca parkingowe dla klientów. Przebudowa układu drogowego obejmuje zatoki postojowe, przejścia dla pieszych i przystanki.Lokal ma szczególny potencjał dla punktu pobrań, placówki medycznej lub rehabilitacyjnej, piekarni, kawiarni oraz usług, z których mieszkańcy korzystają regularnie. Zapraszamy do obejrzenia lokalu i rozmowy o planowanej działalności oraz warunkach najmu.An excellent, well-arranged, square-shaped space with large display windows and an entrance from a busy street, as well as three large opening (!) windows facing the patio. Located in a row of other existing commercial establishments, surrounded by four newly occupied housing estates, this space includes a Stokrotka store, a Żabka store, a jeweler, an optician, and a preschool. Ideal for a restaurant, café, shop, or any other service, including medical offices, yoga, Pilates, notary offices, veterinary clinics, light catering (cafe, bakery, pizzeria), beauty or cosmetology services, or any other service or shop. Alcohol is permitted, and public parking spaces for customers are available nearby, with a handicapped parking space right in front of the premises. Air conditioning (spaces for units in the underground garage) and signage are available. Rental holidays are available with longer contracts. This offer is available immediately, exclusively through our agency. I highly recommend it and invite you to view it. The premises are surrounded by four new, established housing estates, a retail park, office buildings, and existing service outlets. This is a perfect location for a company that wants to serve both residents, workers, and shoppers in this part of Mokotów. The scale of the potential market is demonstrated by data for the analyzed area: 25,190 residential units, 22,658 households, and 43,780 registered residents. As development grows, demand for services available close to home and work grows—particularly healthcare, diagnostics, rehabilitation, family services, and daily dining and shopping options. The premises offer the company visibility and flexibility in terms of layout: it features large display windows and a street-facing entrance, a nearly square layout, and three large, opening windows on the patio side. This allows the space to be lit from two sides and can be planned as a client lounge, offices, or a restaurant with a kitchen where the windows can be opened—a rarity in new premises. The immediate vicinity already includes a Stokrotka supermarket, a Żabka supermarket, an optician, a jeweler, and a preschool. Customer parking spaces are located nearby. The road network will be redesigned to include parking bays, pedestrian crossings, and bus stops. The space has significant potential for a collection point, a medical or rehabilitation facility, a bakery, a café, or other services used regularly by residents. We invite you to view the space and discuss your planned business and lease terms.Prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

65,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1585 ofertami: lokale 100–200 m² · Warszawa

Ta oferta

115 zł/m²

Mediana okolicy

69 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 21 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 19 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

3. 22 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

4. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ABADA Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  ABADA Nieruchomości

  14 999 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  ABADA Nieruchomości

  14 999 zł

  Zobacz

• Gratka

  ABADA Nieruchomości

  14 999 zł

  Zobacz

• Morizon

  ABADA Nieruchomości

  14 999 zł

  Zobacz

• Morizon

  ABADA Nieruchomości

  14 999 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Polsko-Angielskie "Buzzy Bee"

  8 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Puławska

  2 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Auchan

  10 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Dr Zdrowie

  3 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Indiry Gandhi 01

  24 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  18 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gabinet RM

  9 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Nowatorskie Liceum Ogólnokształcące

  6 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Stacja metra

  Imielin

  1,7 km

  22 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Biznesu, Mediów i Reklamy

  2,1 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Dawidy

  2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.