Lokal Gastronomiczny - Ludna

Opis

| Atrakcyjny Lokal Gastronomiczno-Usługowy na Wynajem - Warszawa, ul. Ludna Lokal będzie dostępny do wynajęcia od 14 listopada 2026 roku . Powierzchnia i Układ Pomieszczeń Całkowita powierzchnia lokalu wynosi 128 m² . Zgodnie z planem technicznym (rzutem powierzchni) przestrzeń została bardzo funkcjonalnie podzielona na strefę dla klientów oraz zaplecze : Sala główna: 78,2 m² Zaplecze: dwa pomieszczenia o powierzchniach 18,0 m² oraz 7,2 m²Magazyny: dwa pomieszczenia magazynowe o powierzchniach 5,8 m² oraz 4,6 m²Toalety (WC): dwa osobne pomieszczenia o powierzchniach 3,7 m² oraz 2,7 m² Komunikacja i przedsionek: odpowiednio 3,5 m² oraz 4,3 m²Przeznaczenie i Wyposażenie Techniczne Nieruchomość jest idealnie przystosowana pod szeroko pojętą działalność usługową oraz gastronomiczną (HoReCa) . Posiada kluczowe udogodnienia: Pełna wentylacja przystosowana do gastronomii oraz klimatyzacja . Odpowiedni przydział mocy . Zgoda na sprzedaż alkoholu . Dużym atutem prawno-organizacyjnym jest brak wspólnoty mieszkaniowej w budynku . Lokalizacja i Komunikacja Lokal mieści się na parterze nowoczesnego budynku komercyjnego w ścisłym centrum. Miejsce jest znakomicie skomunikowane - tuż obok znajduje się przystanek tramwajowy, a w bliskiej odległości stacja metra . Dodatkowo wysokie natężenie ruchu pieszych i samochodowych zapewnia stały napływ potencjalnych klientów . Warunki Finansowe i Najmu Czynsz najmu: 160 PLN / m² netto Opłata eksploatacyjna: 25,50 PLN / m² netto Łączny koszt miesięczny: 23 744 zł netto Typ umowy: Na czas określony - 3 lata . Dodatkowe opłaty: Najemca pokrywa koszty mediów (prąd, woda) według wskazań liczników oraz koszty wywozu nieczystości stałych . ::DODATKOWE INFORMACJE | Komunikacja publ.: MZK | Usytuowanie: jednostronne | Opł. eksploatacyjne /m2: 25,5 | Powierzchnia użytkowa [m2]: 128 | Rodzaj lokalu: jednopoziomowy | Przeznaczenie lokalu: gastronomia, usługowy | Czynsz najmu netto /m2: 160 | Czynsz najmu brutto /m2: 196,8000 | ::LINK DO STRONY | ::KONTAKT DO AGENTA | Hubert Pisarek | 22 628 23 80 | 515044503 | hubert@::DANE BIURA | Pisarek Nieruchomości | Iwona Pisarek | Górskiego 6 lok. 51 | 00-033 Warszawa | (22) 628 23 80,(22) 350 71 26 | Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Iwona Pisarek (licencja nr: 7168)

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

131,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1595 ofertami: lokale 100–200 m² · Warszawa

Ta oferta

160 zł/m²

Mediana okolicy

69 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · PISAREK NIERUCHOMOśCI

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  PISAREK NIERUCHOMOśCI

  20 480 zł

  Zobacz

• Gratka

  PISAREK NIERUCHOMOśCI

  20 480 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole nr 44

  7 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  17 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Solec 02

  44 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Na Ludnej

  7 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  San-Credo-Med

  13 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Janiny Porazińskiej

  12 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Mini Europa

  21 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Most Poniatowskiego 04

  3 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Powiśle

  580 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  2 Społeczne Liceum Ogólnokształcące im. Pawła Jasienicy

  18 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Sztuk Pięknych

  2 w promieniu 1 km

  840 m

  11 min pieszo

• Stacja metra

  Centrum Nauki Kopernik

  980 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.