WynajemLokalRynek pierwotnyMorizon

Lokal handlowy z dużymi witrynami - Pl. Trzech Krzyży

Hoża, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 250 m²
Pokoje: 7
Łazienki: 1
Piętro: 7/7
Rok budowy: 1927
Cena za metr: 35 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 35 zł/m²
Mediana okolicy: 51 zł/m²; ta oferta: −31,4%
Podobne oferty: 2256; lokale 200–500 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 19 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Lokal na wynajem, 250 m² (Warszawa) kosztuje 35 zł za m² — 31,4% mniej niż mediana 51 zł za m² dla 2256 ofert tego typu (lokale 200–500 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Oferujemy do wynajęcia lokal handlowy w kamienicy przy Placu Trzech Krzyży.Lokal posiada duże witryny wraz z wejściem od ul. Hożej, widoczne na zdjęciu.Lokal jest dwupoziomy i składa się z parteru oraz pierwszego piętra, które połączone są wewnętrzną klatką schodową.Powierzchnia parteru to ok. 54 m2, powierzchnia na 1 piętrze to ok. 196 m2.Powierzchnia lokalu w sumie: ok. 250 m2.Wysokość powierzchni to 350 cm.Plac Trzech Krzyży to prestiżowa lokalizacja wokół której lokują się najlepsze marki.Czynsz netto to 8,800 EUR + 23% VatDodatkowe indywidualne opłaty za media oraz podatki.Minimalny okres najmu to 5 lat.Jest to oferta najmu bezpośredniego od właściciela.Wymagana jest kaucja gwarancyjna, lub gwarancja bankowa.Oferowana cena to cena netto, nie uwzględniająca VAT.Możliwość wynajęcia wyłącznie obu pięter, bez możliwości podziału lokalu.W przypadku zainteresowania i chęci obejrzenia lokalu zapraszamy do kontaktu.Przedmiotowa oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma jedynie charakter informacyjny.Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 1.00 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 1.00 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 1.00 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 1.0000 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 50.0000 %

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-09-23

Długość działki30 m

Liczba pięter7

Liczba łazienek1

Miejsce postojowena ulicy

Ogrodzeniebrak

OgrzewanieMiejskie

Pomieszczenie socjalnetrue

Pow. całkowita250 m²

Pow. działki300 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Szerokość działki20 m

TarasNie

Typ kuchniAneks

Typ nieruchomościHandel i usługi

Wysokość wnętrza350 cm

Zapotrzebowanie energetyczne1 kWh/m²/rok

Udogodnienia

Taras

Domofon

Cena na tle rynku

31,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 2256 ofertami: lokale 200–500 m² · Warszawa

Ta oferta: 35 zł/m²
Mediana okolicy: 51 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

19 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Dore Consulting

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Carrefour Express
59 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Plac Trzech Krzyży 06
61 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Specjalna Przysposabiająca do Pracy nr 4
29 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Moko 61
32 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Uczelnia
5 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 31 im. Zdzisława Witwickiego
15 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Park
Skwer Batalionu AK „Miłosz”
20 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Plac zabaw
28 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Muzeum Narodowe 05
15 w promieniu 1 km
440 m
6 min pieszo
Apteka
Aptekarz Warszawski
18 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Powiśle
770 m
10 min pieszo
Stacja metra
Centrum
890 m
11 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
5,7 km