Lokal inwestycyjny z najemcą | Ochota | 7,5 ROI

Opis

Czy masz kapitał, który dziś po prostu leży na koncie?Czy szukasz nieruchomości, która może przynosić regularny dochód bez remontów i bez szukania najemcy?Czy interesuje Cię inwestycja w Warszawie, która już od kilku lat generuje stabilny czynsz?Ten lokal przy ul. Grójeckiej na Ochocie to gotowy produkt inwestycyjny z najemcą działającym od 2020 roku.Podstawowe informacjeWarszawa - Ochota, ul. Grójecka 128DCena: 375 000 złPowierzchnia: 32,52 m²Piętro: 1Rok budowy: 1986Szacowana stopa zwrotu: ok. 7,5% rocznieUkład lokaluPowierzchnia 32,52 m² obejmuje:powierzchnia usługowo-handlowa - 27,78 m²zaplecze socjalne - 1,89 m²WC - 2,85 m²Lokal posiada duże witryny oraz szerokie wejście, dzięki czemu dobrze sprawdza się pod działalność usługową, handlową lub biurową.Stan technicznyLokal znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym i jest gotowy do dalszego użytkowania.Wyposażenie:klimatyzacjainstalacja alarmowadrzwi i okna antywłamanioweogrzewaniedostęp do internetuBudynek znajduje się w zmodernizowanej części pawilonów. W ostatnim czasie wykonano remont obejmujący:elewacjędachpodesty i balustradyschodyobróbki dachoweLokalizacjaNieruchomość znajduje się w części Starej Ochoty, w miejscu o dużym ruchu lokalnym.W najbliższym otoczeniu:przystanki tramwajowe i autobusoweparkprzychodniaszkoły, przedszkola i żłobkibazarek osiedlowyliczne punkty usługowe i handloweDojazd z różnych części Warszawy jest szybki i wygodny.Przed oraz za pawilonem dostępne są miejsca parkingowe.Informacje inwestycyjneLokal jest wynajmowany od 2020 rokuCzynsz najmu: 3 600 zł bruttoCzynsz podlega corocznej waloryzacji o wskaźnik inflacji.Wynik inwestycjiRoczny przychód z najmu: 35 400 złSzacowana stopa zwrotu: ok. 7,5% rocznieKontaktJeśli szukasz gotowego produktu inwestycyjnego w Warszawie, który od pierwszego dnia generuje dochód - zapraszam do kontaktu.Chętnie prześlę szczegóły, dokumenty oraz pełne zestawienie finansowe.Zadzwoń i porozmawiajmy o tej inwestycji.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

33,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 153 ofertami: lokale 30–60 m² · Warszawa

Ta oferta

11 531 zł/m²

Mediana okolicy

17 402 zł/m²

Połowa ofert

9,4–24 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 22 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Ferno Nieruchomości Krzysztof Skotnicki

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  39 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Valmed

  17 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Techniczno-Artystyczna

  4 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  38 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 152 im. Marii Dąbrowskiej w Warszawie

  15 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dickensa 02

  49 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Dickensa 03

  14 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 248

  20 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Park

  10 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Gemini

  14 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Stacja metra

  Wiślicka

  2 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Rakowiec

  910 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.