Lokal narożny 385 m² - rondo wiatraczna

Opis

Nieprzeoczalny narożny lokal usługowy przy ruchliwej Grochowskiej - darmowa reklama 24/7 dzięki 6 ogromnym witrynom!POWIERZCHNIA (385 m²):PARTER 235 m² (3,3 m wys., gres, nowe okna)PIWNICA 150 m² (2,6 m, sucha, zaplecze/magazyn)Układ: otwarta sala + biuro + socjalne + kuchnia + toaleta (2 pomieszczenia).Jest wentylacja, natomiast nie ma klimatyzacji (istnieje możliwość montażu klimatyzacji).Są dwa wejścia jedno od strony ulicy drugie od strony podwórka.KLUCZOWE ATUTY:Wysokość lokalu - bez sufitu podwieszanego wynosi 4,2 mNarożnik z wejściami od Grochowskiej (ruch pieszy!) + zaplecza2 min do Ronda Wiatraczna (tramwaje/autobusy)Duży szyld nad witrynamiParking pod lokalemSufity podwieszane, światłowód, media (woda/kanalizacja/telefon)Praca 24h możliwaIDEALNE POD:Medycyna/Beauty (stomatolog, klinika, weterynarz)Handel (drogeria, showroom)Edukacja (przedszkole, języki)Usługi (kancelaria, fitness)Koszt całkowity najmu: 20 000 PLN netto + Czynsz 5 300 PLN + Media (prąd, telefon)VAT: Faktura 0% VAT (korzystne dla podmiotów niebędących płatnikami VAT).Opłaty: Media wg zużycia (licznikowe).Kaucja: do negocjacji.Tysiące klientów z osiedli w zasięgu!Zapraszam do kontaktu!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 2256 ofertami: lokale 200–500 m² · Warszawa

Ta oferta

52 zł/m²

Mediana okolicy

51 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Wilsons Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Farmacja 24

  21 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Międzyborska 04

  21 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Technikum nr 12

  26 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Społem

  56 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Międzyborska 07

  67 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Warszawskie Centrum Pediatriatryczne

  25 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  51 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 143 "Mali Odkrywcy"

  26 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Obwodu Praga AK

  6 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Wiatraczna

  2 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet SWPS

  870 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Grochów

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.